Sat Capusu Mare, jud. Cluj acces direct din DN1R (ClujHuedin), la aprox. 15 km de Cluj-NapocaSuprafata: 5.495 mp, CF nr. 55083, forma poligonala, teren neimprejmuitCategorie folosinta: fanete intravilanTEREN CU STUDIU DE OPORTUNITATE PUZ IN LUCRU schimbare destinatie din Lp8 (zona locuinte) in Id* subzona unitati industriale, pentru construire hala + imprejmuire + racorduri utilitati (Proiect nr. 27/2026, Arhidom S.R.L., iunie 2026)Indicatori urbanistici propusi prin PUZ (Id*):Regim inaltime: max. (S)+P+2E, max. 12 m la cornisa / 15 m inaltime totalaPOT: 45% 70% (crestere posibila prin certificare BREEAM/LEED, acoperis vegetal/panouri solare, punct de reciclare, sediu social)CUT: 0.6 1.1 (aceleasi bonusuri de crestere)Functiuni admise: unitati industriale nealimentare/nepoluante, unitati industriale alimentare, alimentatie publica, depozite, servicii, unitati comerciale, locuinte de serviciuAcces auto direct din DN1, parcare asigurata in interiorul parceleiFara sarcini sau ipoteciCertificat de Urbanism nr. 47/23.04.2026 (valabil 24 luni)Documentatie PUZ deja demarata avantaj major pentru cumparator (economiseste timp de autorizare)Potential: pozitionare logistica excelenta la drumul national, front direct la DN1, zona in curs de dezvoltare industriala ideal pentru investitori interesati de hale de productie, depozitare sau logistica.