Domeniu viticol 5,5 ha, Conac boieresc | Calinesti, Arges

DOMENIU VITICOL DE 5,5 HA CU CONAC BOIERESC | CALINESTI, ARGESO proprietate cu un potential investitional deosebit, situata in Calinesti, judetul Arges, la aproximativ 15 km de Pitesti.Domeniul are o suprafata totala de aproximativ 5,5 hectare si include o plantatie viticola maturata, regenerata si pe rod, un conac boieresc care necesita restaurare totala, precum si teren suplimentar.PLANTATIE VITICOLA 3,5 HAUnul dintre principalele avantaje ale proprietatii il reprezinta plantatia viticola de aproximativ 3,5 hectare. Soi: Feteasca Regala Plantatie maturata Regenerata Pe rod Inregistrata in Registrul Plantatiilor Viticole Suprafata: aproximativ 3,5 haPlantatia permite continuarea activitatii viticole si poate constitui baza dezvoltarii unui proiect de productie si comercializare a vinului, crama, degustari sau turism viticol.CONAC BOIERESC NECESITA RESTAURARE TOTALAPe proprietate se afla un conac boieresc cu arhitectura traditionala, care necesita restaurare totala.Constructia pastreaza elemente specifice unei vechi proprietati boieresti si viticole, inclusiv: beci boltit; pridvor; hol central; camere; bucatarie; turn distinctiv.Important: conacul NU este monument istoric.Constructia poate fi restaurata si integrata intr-un proiect privat, turistic, viticol sau de ospitalitate, in functie de conceptul ales, starea tehnica si reglementarile urbanistice aplicabile.SUPRAFATA SI DOTARISuprafata totala a domeniului este de aproximativ 5,5 hectare, din care: aproximativ 3,5 ha plantatie viticola; aproximativ 2 ha teren suplimentar; conac boieresc cu beci boltit.Proprietatea dispune de: aproximativ 300 m deschidere la soseaua BucurestiPitesti; drum propriu de acces; apa disponibila pe proprietate; 3 bazine pentru apa, cu o capacitate de aproximativ 3 tone fiecare; energie electrica trifazata 380 V; retea de gaze la intrarea pe proprietate; teren intabulat.POTENTIAL INVESTITIONALDatorita suprafetei, plantatiei viticole existente si pozitionarii, proprietatea poate fi analizata pentru dezvoltarea mai multor tipuri de proiecte: crama si productie de vin; sala de degustare; turism viticol; pensiune sau boutique hotel; agropensiune; restaurant cu specific local; centru de evenimente; locatie pentru evenimente private si corporate; proiect agricol; domeniu privat / resedinta de vacanta; proiect mixt viticol si turistic.Pozitionarea la aproximativ 15 km de Pitesti si deschiderea de aproximativ 300 m la soseaua BucurestiPitesti ofera proprietatii accesibilitate si vizibilitate, aspecte importante pentru un viitor proiect comercial sau turistic.DESPRE CONACPotrivit informatiilor disponibile, conacul este asociat in trecut cu familia Bratianu si ulterior cu generalul Buzoianu. Aceste informatii reprezinta date istorice transmise despre proprietate si pot fi verificate prin documentele si sursele istorice disponibile.Proprietatea se adreseaza in special investitorilor care cauta un domeniu de dimensiune mare, cu plantatie viticola pe rod, teren suplimentar, constructie existenta si posibilitati de dezvoltare intr-o zona aflata in proximitatea Pitestiului.LOCALIZARECalinesti, judetul ArgesAproximativ 15 km de PitestiAcces direct la soseaua BucurestiPitesti