Va propun spre vanzare un teren intravilan, categoria de folosin?a arabil, cu suprafa?a de 2.727 mp, situat in comuna Moara Vlasiei, in imediata apropiere a ie?irii de la km 26 a autostrazii A3 Bucure?tiPloie?ti ?i la aproximativ 6 km de nodul rutier A3A0, ceea ce ii confera o vizibilitate excelenta ?i un acces rapid atat catre Bucure?ti, cat ?i catre Ploie?ti, nordul Capitalei ?i principalele conexiuni de centura. Pozi?ionarea sa strategica il face ideal pentru proiecte care mizeaza pe flux de clien?i din Bucure?ti, din localita?ile periurbane din nord ?i din marile ora?e aflate pe coridorul A3, iar distan?a rezonabila fa?a de Aeroportul Interna?ional Henri Coanda ii consolideaza profilul investi?ional. Conform PUG al Comunei Moara Vlasiei, terenul este incadrat in Zona de institu?ii ?i servicii, subzona IS6 / UTR 11, cu P.O.T. maxim 30%, C.U.T. maxim 1,8 ?i regim de inal?ime pana la S/D + P + 2E + M, cu posibilitate de mansardare, permi?and dezvoltarea unui proiect coerent ?i eficient din punct de vedere al suprafe?elor construite. Sunt admise func?iuni precum institu?ii ?i servicii publice sau private, spa?ii comerciale ?i showroom-uri, restaurante ?i unita?i de alimenta?ie publica, hoteluri, pensiuni, aparthotel, activita?i de recreere ?i mici activita?i productive manufacturiere cu impact redus. In proximitatea terenului exista utilita?i generale, astfel incat viitorul proprietar poate demara relativ rapid un proiect. Principalul atu al proprieta?ii il reprezinta combina?ia dintre accesul imediat la autostrada, apropierea de nodul A3A0, poten?ialul urbanistic generos ?i pozi?ionarea intr-o zona aflata in plina dezvoltare in nordul Ilfovului. Pentru informa?ii suplimentare, va rog sa nu ezita?i sa ma contacta?i. ID anun? : 1764799383