Va propun spre achizitie un teren intravilan de 1.201 mp, pozitionat strategic in zona zero a orasului Buftea, pe Soseaua Bucuresti-Targoviste nr. 108. O proprietate rara pe piata actuala, care bifeaza toate criteriile unei investitii imobiliare sigure si profitabile: locatie centrala, infrastructura completa si potential imediat de construire. - Fisa Tehnica a Proprietatii: - Suprafata totala: 1.201 mp - Front stradal (Deschidere): 13.43 ml (acces direct din artera principala) - Tip teren: Intravilan construibil - Destinatie optima: Rezidential (pretabil mini-ansamblu case insiruite, duplexuri sau resedinta premium individuala) - Utilitati: Bransabil imediat la reteaua completa (apa, canalizare, gaze naturale, curent electric, fibra optica) - Morfologie: Teren plan, fara vicii ascunse, excelent pentru fundare rapida - Situatie juridica: Intabulat, cadastru la zi, liber de sarcini, pregatit pentru tranzactionare - Vecinatati: Zona matura, complet construita (elimina riscul santierelor imprevizibile de lunga durata) Detalii cheie pentru randamentul investitiei tale: > Geometrie optima pentru dezvoltare: Raportul dintre frontul stradal si adancimea terenului permite o dezvoltare retrasa. Este configuratia ideala pentru un ansamblu rezidential securizat (gated community), care le va oferi viitorilor locatari un avantaj major: intimitate totala si protectie fonica, desi locuiesc chiar in centrul orasului. > Zero timp pierdut cu infrastructura: Avand absolut toate utilitatile la indemana, elimini lunile de asteptare si birocratie pentru extinderi de retea. Te concentrezi direct pe autorizare, executie si vanzare. > Pozitionare Premium (Walkability 100%): Viitorii clienti vor avea la 1-3 minute distanta pietonala tot ce conteaza: scoli de top, gradinite, parcuri, clinici, farmacii, banci si supermarketuri. > Conectivitate excelenta: Acces direct la drumul national si iesire fluida catre Bucuresti (zona de Nord/Nord-Vest) un pol rezidential aflat intr-o continua expansiune si cu o cerere constanta. De ce aceasta proprietate? Nu cumperi doar o bucata de pamant, ci fundatia unui proiect vandabil inca din stadiul de schita. Cererea pentru locuinte noi, conectate la facilitatile urbane din Buftea, dar care ofera linistea unei comunitati restranse, depaseste in mod clar oferta curenta. Pentru a discuta parametrii urbanistici sau pentru a stabili o vizionare directa pe teren, te invit sa ma contactezi. Proprietatile cu aceasta pozitionare si echipare edilitara au un ciclu de vanzare foarte scurt. ???? Telefon: Id intern: EXP1199 Comision cumparator: 2%