O oportunitate de investiție în Buftea – Flămânzeni - Teren intravilan construibil cu potențial ! Imaginați-vă cum ar fi să dețineți un colț de liniște și potențial în inima uneia dintre cele mai promițătoare zone rezidențiale din Buftea – pe Strada Ion Vlad, la doar câțiva pași de natură, dar aproape de toate facilitățile urbane. Acest teren intravilan de 1660 mp, cu deschidere generoasă de 17,65 metri la drum, este o invitație la visare și construcție – fie că doriți o reședință de familie, fie că vizați o investiție sigură și profitabilă. Amplasare perfectă – Între oraș și natură Situat la doar 800 de metri de Strada Independenței – artera principală a orașului Buftea – terenul se află într-un cartier rezidențial în plină dezvoltare, dominat de case cochete și proiecte noi. Liniștea zonei, combinată cu proximitatea față de facilități urbane esențiale, oferă un echilibru perfect între confort, conectivitate și intimitate. La doar 10 minute de mers pe jos se află stația STB 462, oferindu-vă conexiuni facile către București. Lacul Buftea, cu frumusețea sa naturală și aerul său curat, se află la doar câțiva pași – un refugiu de relaxare în mijlocul agitației cotidiene, ideal pentru plimbări, activități în aer liber sau momente de contemplare. Cadru urbanistic generos – Spațiu pentru viziune și creștere Terenul este încadrat în Subzona LV3 conform Planșei RV – zonă destinată locuințelor individuale și colective mici. Cu un POT de 35% și un CUT de 1.2, terenul permite construirea unui imobil cu regim de înălțime P+2. Asta înseamnă că puteți valorifica eficient spațiul, fie printr-o locuință multifamilială, fie printr-un proiect rezidențial de tip boutique, adaptat cerințelor pieței în continuă expansiune din Buftea. Utilități în apropiere – Simplifică procesul de dezvoltare Deși terenul nu este încă racordat la utilități, acestea se află în imediata apropiere, pe strada principală asfaltată – un avantaj logistic care ușurează procesul de construire și conectare la rețelele de gaz, electricitate, apă și canalizare. Investiție cu suflet – Viitorul se construiește aici Acest teren nu este doar o bucată de pământ. Este o pagină albă pe care puteți scrie povestea unei case de vis, a unui proiect imobiliar cu suflet sau a unei investiții sigure, într-o zonă cu potențial de apreciere continuă. Buftea este în plină dezvoltare, iar cererea pentru locuințe moderne, apropiate de natură și bine conectate, este în creștere. Descoperă locul unde ideile prind contur și visurile devin realitate. Contactează-ne pentru o vizionare și lasă-te inspirat de acest teren cu potențial infinit! Nu ezitați să ne contactați oricând pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizionare a acestei proprietăți! Veți beneficia de reprezentare exclusivă și comision 0%!