LIVADA DE NUC: AFACERE AGRICOLA CU POTENTIAL RIDICAT 74,9 HA IRIGATE Ivesti Bucesti, judet Galati Exista proprietati agricole... si exista oportunitati reale de investitie. Aceasta este una dintre ele. Va prezint o ferma complet functionala, organizata inteligent si pregatita pentru randament, amplasata intr-o zona linistita, dar strategic conectata din estul Romaniei. O proprietate rara prin structura compacta, infrastructura existenta si diversitatea directiilor de monetizare. STRUCTURA EFICIENTA 74,9 HA COMPACTE SI IRIGABILE 40 ha in proprietate 32,4 ha in concesiune 2,5 ha in chirie Teren compact = costuri reduse + exploatare eficienta ACTIV PRINCIPAL LIVADA DE NUC (INVESTITIE PE TERMEN LUNG) 40,5 ha livada de nuc (26 ani) Soiuri premium: Pescianski si Fernor Intrare progresiva pe rod: incepand cu 2028 Plantatie aleasa strategic, cu randament ridicat si cerere stabila in piata Potential de dezvoltare catre multiple directii DIVERSIFICARE INTELIGENTA A TERENULUI 40,5 ha nuc 30 ha teren arabil 0,7 ha vie (anul 4) 0,86 ha pregatit pentru piscicultura/agrement 1,3 ha infrastructura Cash-flow pe termen scurt + dezvoltare pe termen lung IRIGATII COMPLETE DIFERENTIATOR MAJOR statie de pompare sistem de picurare puturi forate bazine de apa retea subterana 100% din suprafata irigabila INFRASTRUCTURA GANDITA PENTRU OPERARE REALA hala depozitare magazii si anexe sediu administrativ moara functionala platforma betonata fantana proprie sistem supraveghere Totul este pregatit pentru exploatare imediata ECHIPA FORMATA CONTINUITATE ASIGURATA Un avantaj extrem de rar in astfel de tranzactii: 3 angajati permanenti care cunosc in detaliu intreaga activitate a fermei inginer horticol colaborator, implicat in managementul livezii Tranzitie usoara pentru noul proprietar Elimina riscul operational din primul an UTILAJE INCLUSE FARA INVESTITII INITIALE tractor John Deere 110 CP utilaje Maschio Gaspardo (grapa, freza) plug reversibil disc 3 m cositoare, atomizor, tocator Ferma complet operationala din prima zi MULTIPLE DIRECTII DE MONETIZARE cresterea suprafetei de nuc pana la 70 ha cultura mare viticultura legumicultura / sere crestere animale piscicultura & agrement agroturism agricultura bio procesare proiecte fotovoltaice Ideala pentru investitori sau operatori agricoli care gandesc pe termen lung LOCALIZARE STRATEGICA 2 km DN25 25 km Tecuci 45 km Focsani 55 km Galati 40 km Autostrada A7 3 km raul Siret In vecinatate: padure matura de stejar (~700 ha) UTILITATI COMPLETE curent 380V apa curenta acces sistem national de irigatii PRET: 1.290.000 Raport excelent intre pret / infrastructura / potential Proprietate rara, greu de replicat la acest nivel