Daca i?i dore?ti sa construie?ti o casa intr-o zona in dezvoltare a Bra?ovului, acest teren din Stupini merita vazut. Terenul are o suprafa?a de 800 mp, o forma regulata, cu aproximativ 18 m front stradal ?i 44,6 m adancime, fiind potrivit pentru construirea unei locuin?e individuale. Proprietatea este intravilana, iar documenta?ia urbanistica existenta permite construirea in baza PUZ-ului aprobat pentru zona, cu regim de inal?ime maxim P+2, POT 40% ?i CUT 1,2. Un avantaj important il reprezinta accesul ?i infrastructura existenta: drum public, utilita?i in zona/la limita proprieta?ii ?i acces facil catre principalele zone ale Bra?ovului. Trebuie men?ionat ?i un aspect important pentru viitorul proprietar: in partea din spate a terenului exista traseul unei linii de inalta tensiune, astfel ca amplasarea viitoarei construc?ii trebuie sa ?ina cont de retragerile ?i condi?iile de protec?ie aplicabile. Din acest motiv, suprafa?a efectiv construibila nu trebuie confundata cu intreaga suprafa?a a terenului ?i va fi stabilita concret prin proiect ?i avizele necesare. Pentru proprietate exista un Certificat de Urbanism emis in 2026 pentru construire imobil ?i imprejmuire, care poate fi pus la dispozi?ia cumparatorilor interesa?i. Certificatul indica, de asemenea, retragere de minimum 5 m fa?a de limita posterioara ?i minimum 3 m fa?a de limitele laterale, cu posibilitatea construirii in regim cuplat in anumite condi?ii. ID anun? : 1785456792