Teren intravilan cu poten?ial ridicat de dezvoltare in Bra?ov.

De vanzare teren intravilan cu poten?ial ridicat de dezvoltare, Municipiul Bra?ov, Cartier Stupini, strada Barsei. Suprafa?a: 45.770 mp Front stradal generos: 346 metri Pozi?ie excelenta, la doar 100 metri de DN13 E60 (Bra?ov Sighi?oara), oferind acces rapid ?i facil catre principalele rute din zona. Zona este ideala pentru dezvoltari reziden?iale ?i comerciale, fiind situata intr-un cartier in plina expansiune, cu multiple oportunita?i de investi?ie. Utilita?ile (apa, curent electric, gaz) sunt disponibile in apropiere. Terenul dispune de certificat de urbanism pentru intocmirea PUZ, cu destina?ie pentru locuin?e individuale cuplate, locuin?e colective ?i func?iuni complementare. Regim juridic: Intravilan Proprietar: persoana juridica Regim economic: Folosin?a actuala: teren arabil Destina?ie conform PUG: subzona mixta (M3), cu inal?ime maxima de P+2E+M P+3E, cu interdic?ie temporara de construire pana la elaborarea PUZ. Zonificare: zona D (conform zonificarii Municipiului Bra?ov) Regim tehnic: POT maxim: 40% pentru locuin?e individuale ?i case de vacan?a 35% pentru locuin?e colective sau pensiuni 60% pentru produc?ie mica ?i depozitare 50% pentru supermarketuri (maxim 1.000 mp) CUT maxim: 0,8 pentru P+1E (locuin?e individuale case de vacan?a) 1,2 pentru P+2E 1,6 pentru P+3E 0,70 pentru locuin?e colective pensiuni (P+1E) 1,05 pentru locuin?e colective pensiuni (P+2E) 2,20 pentru birouri, minimarketuri, spa?ii mici de produc?ie sau depozitare Pre? 25 euro mp. Comision cumparator 3%. ID anun? : 1770364855