EXCLUSIV Noua | Teren M3 (P+3) | 699mp | Proiect deblocat tehnic & juridic

Noua, Braşov

4 zile în urmă

EXCLUSIV Noua | Teren M3 (P+3) | 699mp | Proiect deblocat tehnic & juridic - 1

EXCLUSIV Noua | Teren M3 (P+3) | 699mp | Proiect deblocat tehnic & juridic - 2

EXCLUSIV Noua | Teren M3 (P+3) | 699mp | Proiect deblocat tehnic & juridic - 3

EXCLUSIV Noua | Teren M3 (P+3) | 699mp | Proiect deblocat tehnic & juridic - 4

EXCLUSIV Noua | Teren M3 (P+3) | 699mp | Proiect deblocat tehnic & juridic - 5

Agenție

EXCLUSIV Noua | Teren M3 (P+3) | 699mp | Proiect deblocat tehnic & juridic

160.800 €

230.04 € / mp

Noua, Braşov

Suprafață teren:

699 mp

Descriere teren

DATE TEHNICE SI JURIDICE:Suprafata utila: 699 mp.Configuratie: Teren cu deschidere totala de 24,71 m, oferind o amprenta generoasa pentru constructie.Acces: Front de contact de 9 m la drumul de acces de 5 m latime. Aceasta configuratie tip palnie asigura intimitate maxima, ferind viitoarea constructie de praful si zgomotul strazii.Zonare Urbanistica: M3 Subzona mixta. Permite locuinte colective mici, birouri sau servicii.Regim Inaltime: P+3.Indicatori: POT 40%, CUT 0.8 - 1.6 (in functie de proiect).Utilitati: Retele urbane la limita (Apa, Canal, Gaz, Curent), distante 5-10m.STATUS ACTE:PAD avizat OCPI (Lot 1).Certificat de Urbanism 2026Studiu Geotehnic finalizat.Ready-to-build.Proprietarul nu vinde doar pamant, ci un proiect deblocat administrativ;Timp economisit: Minim 8 luni (obtinere avize, studii, masuratori).Siguranta: Riscul de teren neconstruibil este zero. Solul a fost deja testat.Eficienta: Regimul P+3 permite o suprafata desfasurata mult mai mare decat loturile standard din cartier, crescand direct profitul la revanzare.COSTURI SI ACHIZITIE:Pret Teren: 160.800 EUR (aprox. 230 EUR mp).Comision Consultant: 2% Servicii incluse: Asistenta completa pentru due diligence, transferul dosarului tehnic (PAD, Studiu Geo, CU) si suport in relatia cu notariatul.Contacteaza-ma pentru a consulta dosarul tehnic complet (PDF) sau pentru a programa o vizionare. Petre Disponibil pentru vizionari zilnic, cu programare.