Se ofera spre vanzare un **teren industrial cu o pozi?ionare strategica**, situat in **Brane?ti**, pe **Strada Lavandei**, in una dintre cele mai dezvoltate zone industriale din estul jude?ului Ilfov. Proprietatea are o **suprafa?a totala de 5.880 mp**, beneficiaza de **26 metri liniari deschidere la strada**, iar in partea din spate terenul ajunge la o **deschidere de aproximativ 38 metri liniari**, oferind un avantaj important pentru organizarea eficienta a unei investi?ii industriale sau logistice. Avantaj fiscal: Daca achizi?ia este realizata de o societate platitoare de TVA, tranzac?ia beneficiaza de taxare inversa, ceea ce inseamna ca TVA-ul nu se achita efectiv la cumparare, reprezentand un beneficiu important pentru investitori ?i dezvoltatori. Unul dintre cele mai importante atuuri ale proprieta?ii il reprezinta **accesul direct la noua bretea rutiera care face legatura intre Autostrada A2 ?i DN3**, asigurand conexiuni rapide catre Bucure?ti, Centura Capitalei ?i principalele coridoare de transport na?ionale. Toate **utilita?ile (apa, canalizare, gaz ?i energie electrica)** sunt disponibile in proximitatea terenului, iar sta?ia STV se afla la doar cateva minute de mers pe jos, facilitand accesul angaja?ilor ?i al mijloacelor de transport in comun. Datorita amplasarii sale, terenul este ideal pentru dezvoltarea unor: * hale industriale; * depozite logistice; * centre de distribu?ie; * unita?i de produc?ie; * showroom-uri; * spa?ii comerciale cu profil industrial; * sedii de companie sau alte investi?ii cu destina?ie industriala. ### Acces ?i distan?e aproximative: * **Breteaua A2 DN3:** acces direct din fa?a proprieta?ii * **Autostrada A2 (Autostrada Soarelui):** aproximativ **2 minute** cu ma?ina * **DN3:** aproximativ **1 minut** * **Centura Bucure?ti A0:** aproximativ **10 minute** * **Zona comerciala Pallady (IKEA, Auchan, Jumbo, Dedeman, Leroy Merlin):** aproximativ **1520 minute** * **Centrul comunei Brane?ti:** aproximativ **5 minute** * **Lidl, Penny, Mega Image, Pepco ?i Sinsay Brane?ti:** aproximativ **57 minute** * **Primaria Brane?ti ?i institu?iile publice:** aproximativ **6 minute** * **Sta?ie transport public STV:** aproximativ **23 minute de mers pe jos** * **Acces catre Bucure?ti:** aproximativ **1520 minute**, in func?ie de trafic Pozi?ionarea excelenta, accesul direct catre infrastructura rutiera principala, deschiderea generoasa ?i amplasarea in **epicentrul industrial al comunei Brane?ti** transforma aceasta proprietate intr-o **oportunitate excelenta pentru investitori ?i companii** care urmaresc dezvoltarea unei afaceri intr-o zona cu poten?ial logistic ?i industrial ridicat. ID anun? : 1783526114