Iti prezint spre vanzare un teren intravilan situat in localitatea Branesti, zona Vadu Anei, judetul Ilfov:s: maps Mr2FudGXUVqco42U9Pozitionat intr-un perimetru rezidential nou, in plina dezvoltare, acest lot reprezinta o optiune excelenta pentru investitie pe termen mediu sau pentru cei care doresc sa isi securizeze un teren cu geometrie ideala la un pret competitiv.Detalii tehnice si localizare:Proprietatea dispune de o suprafata totala de 496 mp, avand o forma dreptunghiulara perfecta, ce permite o libertate deplina in proiectare.Dimensiuni si geometrie: Deschiderea (frontul stradal) este de 15.98 metri, iar adancimea lotului este de 31.02 metri.Delimitare: In acest moment, lotul nu este imprejmuit sau delimitat fizic, oferind noului proprietar libertatea deplina de configurare si organizare de santier inca de la inceput.Statut juridic si logistica:Acte la zi: Terenul are o situatie juridica clara, fiind intabulat, liber de sarcini, cu toate documentele cadastrale realizate la nivelul Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Ilfov.Acces reglementat: Dreptul de acces este asigurat prin cota-parte din lotul destinat drumului de servitute, care este intabulata separat in favoarea proprietatii.Regim urbanistic: Terenul este localizat in intravilan (categoria de folosinta arabil).Utilitati: In prezent, retelele de utilitati se afla la o distanta de aproximativ 1 km (zona de acces dinspre autostrada), acest aspect logistic fiind deja cuantificat si reflectat direct in pretul extrem de competitiv de achizitie.Conditii comerciale:Pret vanzare: 31.900 EuroTe invit sa ma contactezi pentru a stabili o vizionare si pentru a analiza potentialul acestei proprietati.