DESCRIERE: Teren intravilan de 2.721 mp, amplasat in comuna Brane?ti, jude?ul Ilfov, in imediata vecinatate a nodului rutier A2 (Autostrada Soarelui) / E81 una dintre cele mai cautate zone de investi?ie din proximitatea Bucure?tiului. Terenul este drept, neinundabil, cu deschidere generoasa la strada ?i beneficiaza de cadastru ?i intabulare complete, permi?and incheierea rapida a tranzac?iei. REGIM URBANISTIC (Certificat de Urbanism): UTR Lm1 subzona mixta locuin?e joase ?i servicii-comer? POT maxim 45% (suprafa?a construibila la sol aprox. 1.224 mp) CUT 1,05 Regim inal?ime P+2, Hmax coama 17 m AVANTAJE: Pozi?ie strategica la nod A2/E81 cu vizibilitate ?i accesibilitate maxime Destina?ie mixta Lm1 potrivit atat pentru reziden?ial, cat ?i pentru comercial sau servicii Padure ?i lac in apropiere Teren drept, neinundabil, fara sarcini Cadastru ?i intabulare finalizate Vanzare directa de la proprietar POTEN?IAL DE UTILIZARE: Vila sau ansamblu reziden?ial P+2, spa?ii comerciale sau de servicii cu vizibilitate stradala, dezvoltare mixta reziden?ial-comercial, investi?ie pe termen mediu intr-o zona cu apreciere rapida. Zona Brane?ti a devenit unul dintre cele mai atractive puncte din Ilfov pentru cumparatorii care cauta teren de construc?ie aproape de Bucure?ti, la pre?uri competitive. Deschiderea nodului rutier A2 a amplificat semnificativ interesul investitorilor, atat reziden?iali cat ?i comerciali. Coordonate GPS: 44.431056, 26.359917 (4425'51.8N 2621'35.7E) Documenta?ie urbanism disponibila. Rela?ii ?i vizionare prin Home Capital Partners. ID anun? : 1774872882