Teren intravilan, pozit?ie strategica? la^nga? LIDL, Pepco, Sinsay s?i noul sens giratoriu dinspre si ca?tre Autostrada Soarelui Terenul este situat i^ntr-o zona? cu potent?ial comercial ridicat, i^n imediata vecina?tate a unor branduri cunoscute: LIDL, Mega Image, Penny, Pepco s?i Sensei (ultimele doua? recent deschise), ceea ce aduce un flux constant de client?i s?i expunere excelenta? pentru orice dezvoltare. Pozit?ia este deosebit de avantajoasa?, chiar la^nga? noul sens giratoriu DESCHIS ACUM CATEVA ZILE, i^n luna septembrie 2025. Acesta asigura acces rapid ata^t ca?tre Autostrada Soarelui, ca^t s?i ca?tre zona din Comuna Bra?nes?ti situata? dincolo de calea ferata?, crea^nd o lega?tura? directa? i^ntre cele doua? pa?rt?i ale localita?t?ii. Sensul giratoriu este amplasat chiar la colt?ul terenului, oferind posibilitatea de amenajare a unui acces direct din giratoriu i^n proprietate, ceea ce reprezinta? un avantaj logistic major. Odata? cu finalizarea lucra?rilor, se preconizeaza? o cres?tere importanta? a traficului auto i^n zona?, amplifica^nd atractivitatea terenului pentru activita?t?i comerciale. Terenul este intravilan s?i nu necesita? elaborarea unui PUZ, fiind astfel construibil imediat, conform reglementa?rilor urbanistice existente. Dispune de toate utilita?t?ile la limita proprieta?t?ii: apa?, canalizare, gaz, curent electric s?i fibra? optica?. I^n plus, terenul beneficiaza? deja de un brans?ament electric de 140 kW, inclus i^n pret?ul de va^nzare. ID anun? : 1770978127