3 săptămâni în urmă
19
- Agenție
Oportunitate de investitie/ Bragadiru - Ghidiceni/ Teren intravilan 2123 mp si c
349.000 €
Preț vechi
240.000 €
12,925.93 €
/ mp
Bragadiru, Judeţul Ilfov
Descriere teren
Sesizează o problemă
Excelenta prin experienta !
Acest lot de 2125 mp se afla in Bragadiru, intre Soseaua Alexandriei si Prelungirea Ghencea, o zona în continuă crestere, cu acces facil la rețelele de transport și infrastructura de prim rang.
Caracteristici principale:
• Teren generos de 2125 mp, oferind spatiu amplu pentru proiecte de dezvoltare comerciala, rezidentiala sau mixte.
• Deschidere de 16,40 m la strada principala, garantand vizibilitate sporita si acces rapid pentru clienti si potentiali chiriasi.
• Casa existentă pe parcela, tip P+M, poate fi utilizata ca birou, spatiu de depozitare sau poate fi demolata si inlocuita cu un proiect personalizat, in functie de planurile de dezvoltare ale investitorului.
• Posibilitate de îmbunatatire a infrastructurii (pavimentare, iluminat public, instalații sanitare) pentru a maximiza valoarea proprietatii.
• Potential de dezvoltare majorat datorita dimensiunii terenului si a localizarii strategice – fie ca complex rezidential cu spatii comerciale in prim plan, fie ca spatiu dedicat pentru retail, birouri sau proiecte industriale de mici si mijlocii dimensiuni.
• Facilitati de înconjurare:supermarket Lidl - 300m, STB- 800m, scoala - 400m,
Beneficii pentru investitori:
Valoare de crestere rapida – zona este in proces de dezvoltare, ceea ce înseamna un potential apreciere a valorii proprietatii pe termen scurt si mediu.
Flexibilitate de proiectare – spatiul liber permite adaptarea la diferite tipuri de utilizare, fara restrictii majore de zonare.
Rentabilitate garantata – posibilitatea de a inchiria spatiu comercial rezidential sau de a genera venituri din vanzarea unitatilor.
Investitie strategica – pozitionarea pe strada si accesul facil fac din aceasta proprietate un asset atractiv pentru dezvoltatori si investitori care cauta un avantaj competitiv.
Casa este construita in regim P+M in anul 2013, cu posibilitate de inaltare conform proiectului original, mansarda actuala putand fii locuibila si avand o suprafata utila de 27.5 mp.
Locuinta contine la parter o camera tip living de aprox 23mp, o bucatarie inchisa de11.3 mp si cu acces printr-o fereastra la living, o toaleta cu dus cu o suprafata de 2.4mp si o terasa generoasa de 31mp in spatele casei, acoperita.
Suprafata totala la parter este 78mp si la mansarda de 28.8mp.
Asiguram consultanta juridica și financiara permanent!
Oferta exclusiva apartine companiei TOP ESTATE TEAM !
Beneficiaza de serviciile TET:
Oferte internationale in peste 15 tari (Cipru, Grecia, Muntenegru, Regatul Unit, Dubai...)
Servicii de asigurari
Evaluari Autorizate ANEVAR
Servicii Property Management
ID intern: TET
.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Detalii teren
ID anunț: 3532872
Actualizat în: 12 Martie 2026
Suprafață teren:
2.123 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
16.39999961853 m
Istoric preț
Facilități
Utilități
Apă
Curent
Gaze
Puncte de interes
Mijloace transport
Primacom
Mijloace transport
aprox.
768
m
Ansamblul Primavara
Mijloace transport
aprox.
1343
m
Statia Cartier Fortuna, linia 302
Mijloace transport
aprox.
1913
m
Statia Valea Oltului, Liniile 368, 385, 268, N122, 668, 105, 122
Mijloace transport
aprox.
1916
m
Școală
Scoala PROINGENIO
Învățământ
aprox.
48
m
Watoto
Învățământ
aprox.
713
m
Gradinita cu program prelungit Butterfly
Învățământ
aprox.
1792
m
Scoala Genesis
Învățământ
aprox.
1806
m
Recreere
Shop&Go
Supermarket/Mall
aprox.
516
m
Parc
Recreere
aprox.
578
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
736
m
Restaurantul Latin
Restaurante
aprox.
822
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri de vânzare în Bragadiru
- Terenuri de vânzare în Berceni
- Terenuri de vânzare în Domnești
- Terenuri de vânzare în Otopeni
- Terenuri de vânzare în Corbeanca
- Terenuri de vânzare în Snagov
- Terenuri de vânzare în 1 Decembrie
- Terenuri de vânzare în Balotești
- Terenuri de vânzare în Popești-Leordeni
- Terenuri de vânzare în Buftea
- Terenuri de vânzare în Măgurele
- Terenuri de vânzare în Brănești
