🏡 LOTURI INTRAVILANE DE VÂNZARE – RĂCHIȚI, LÂNGĂ BLOCURILE ANL 📣 3 LOTURI DEJA VÂNDUTE! Vă propunem spre vânzare mai multe loturi de teren intravilan, situate în localitatea Răchiți, județul Botoșani, într-o zonă rezidențială aflată în dezvoltare, în apropierea blocurilor ANL și la mică distanță de municipiul Botoșani. Terenurile sunt cadastrate individual și au suprafețe cuprinse între 700 și 1.027 mp, oferind variante potrivite pentru construirea unei locuințe sau pentru investiție. 📐 Suprafețe între 700 și 1.027 mp 💶 Prețuri începând de la 26.000 € 📑 Cărți funciare individuale 🏘️ Zonă cu reglementare rezidențială ✅ 9 loturi disponibile ✨ LOTURI DISPONIBILE: ✅ Lotul 1 – 1.027 mp – 40.000 € ✅ Lotul 2 – 985 mp – 34.000 € ✅ Lotul 3 – 943 mp – 32.500 € ✅ Lotul 4 – 901 mp – 31.500 € ❌ Lotul 5 – VÂNDUT ❌ Lotul 6 – VÂNDUT ❌ Lotul 7 – VÂNDUT ✅ Lotul 8 – 819 mp – 32.000 € ✅ Lotul 9 – 701 mp – 26.500 € ✅ Lotul 10 – 702 mp – 26.500 € ✅ Lotul 11 – 700 mp – 26.000 € ✅ Lotul 12 – 933 mp – 35.000 € 🏗️ INFORMAȚII URBANISTICE Pentru unul dintre loturile din aceeași parcelare a fost emis un certificat de urbanism în scopul construirii unei locuințe P+1E, a unui garaj, unui foișor și a împrejmuirii terenului. Certificatul indică încadrarea în: • – zonă rezidențială; • subzona L1b – locuințe individuale și colective; • regim de înălțime permis: P, P+1E sau P+2E; • înălțime maximă: 10 metri la atic/cornișă; • POT maxim: 40%; • CUT maxim: 0,90; Parametrii urbanistici trebuie reconfirmați pentru lotul ales prin solicitarea unui certificat de urbanism individual. Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizație de construire. ⭐ LOTUL 1 – POZIȚIONARE LÂNGĂ ANL Lotul 1 are o suprafață de 1.027 mp și este amplasat chiar lângă blocurile ANL. Beneficiază de aproximativ 52 de metri liniari în contact cu zona trotuarului și a parcărilor aferente blocurilor, oferind o poziționare atractivă și accesibilitate bună. 💶 Preț: 40.000 € ⭐ LOTUL 12 – DESCHIDERE LA DOUĂ DRUMURI ASFALTATE Lotul 12 are o suprafață de 933 mp și beneficiază de deschidere la două drumuri asfaltate. Poziționarea oferă acces facil și flexibilitate pentru organizarea viitoarei proprietăți. 💶 Preț: 35.000 € 🔑 AVANTAJE: • terenuri intravilane; • loturi cadastrate și intabulate individual; • zonă cu reglementare rezidențială; • posibilitate de construire conform documentației urbanistice și autorizărilor aplicabile; • suprafețe generoase pentru casă, curte și anexe; • acces către drumurile din zonă; • apropiere de blocurile ANL; • distanță redusă față de municipiul Botoșani; • trei loturi deja vândute. Informațiile urbanistice prezentate provin din documentația disponibilă pentru parcelare. Cumpărătorul va verifica regimul aplicabil lotului ales printr-un certificat de urbanism individual și prin documentația necesară autorizării. 📍 Răchiți, județul Botoșani 📞 🌐 Contactați-ne pentru schița loturilor, documentația cadastrală, informații suplimentare și programarea unei vizionări. 🏠 Alege acum lotul potrivit pentru proiectul tău!