PUZ aprobat | Complex Agroturistic, Unitati de Cazare, Restaurant, Cresterea Pasarilor a Pestilor si Activitati Conexe Complementare, Imprejmuire, Amplasare Panouri Fotovoltaice si Racordare Energie Electrica Proprietate cu potential ridicat de dezvoltare, situata in Bod, judetul Brasov, destinata unui proiect integrat ce poate genera venituri din mai multe surse: agroturism, acvacultura, unitati de cazare si restaurant, conform Certificatului de Urbanism. Terenul permite dezvoltarea unui concept coerent si scalabil, precum: -unitati de cazare -restaurant cu specific -agroturism sau turism experiential -ferma piscicola cu valorificare directa -ferma de pasari si activitati conexe complementare Avantaje strategice pentru investitor: diversificarea fluxurilor de venit (productie + servicii), posibilitate de dezvoltare etapizata, proiect diferentiator pe piata locala, documentatie urbanistica existenta, zona cu potential turistic, aproape de Brasov. Proprietatea se adreseaza investitorilor care cauta active generatoare de venit, cu posibilitate de pozitionare premium si crestere in timp, intr-un sector cu cerere constanta. Detalii financiare: -Investitie: 135.900 -Onorariu notarial si taxe OCPI: in sarcina cumparatorului -Impozit pe venitul generat de vanzare: in sarcina vanzatorului -Moneda tranzactiei: EURO/RON la curs BNR Detalii tehnice: - Localizare: DJ 103, Bod, jud. Brasov - Suprafata: 30.281 mp conform RLU aferent PUZ: 1. ZCF - zona unitati cazare (intravilan 7.705 mp) 2. ZAP - zona agroturism si panouri fotovoltaice (intravilan 4.089 mp) 3. ZCA - zona circulatii si accese (intravilan 1.140 mp) 4. TAN - teren arabil extravilan (17.347 mp) - PUZ aprobat - Certificat de urbanism pentru Construire Complex Agroturistic, Unitati de Cazare, Restaurant, Cresterea Pasarilor a Pestilor si Activitati Conexe Complementare, Imprejmuire, Amplasare Panouri Fotovoltaice si Racordare Energie Electrica - POT: 25% - CUT: 0.5 - RHmax: S+P+E - Solutie tehnica utilitati: put pentru apa, fosa septica, linia de medie tensiune la limita proprietatii Detalii juridice: Agentia imobiliara a verificat urmatoarele documente: -Extrasul de carte funciara -Documentele de dobandire -Certificat de urbanism -Documentatie PUZ -Documente personale proprietar Avand in vedere verificarile juridice efectuate, va informam ca terenul ce urmeaza a fi cumparat este in regula din punct de vedere juridic si este liber de sarcini. Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta valabilitatea tranzactiei. Agentia garanteaza ca terenul este conform cu legislatia in vigoare si ca nu exista impedimente legale in ceea ce priveste achizitionarea acestuia.