Oferim spre vanzare **teren intravilan premium, situat strategic pe Centura Bucuresti (DNCB), intre Berceni si Jilava, cu acces direct la sosea si utilitati extinse, ideal pentru investitori si proiecte comerciale, logistice sau industriale. Caracteristici principale: bull; Suprafata totala: 3.350 mp bull; Deschidere la DNCB: 60 ml frontal, cu 4 deschideri in total ndash; 157 ml la drum principal, oferind vizibilitate maxima si acces facil pentru trafic auto greu si flote. bull; Clasificare: intravilan, cu posibilitate de dezvoltare conform reglementarilor zonei. bull; Geomterie teren: forma regulata si acces pe mai multe fronturi, ceea ce creste flexibilitatea pentru diverse utilizari. Utilitati disponibile la teren: bull; Gaze naturale bull; Curent electric ndash; inclusiv punct de transformator 20 kVA deja instalat bull; Apa potabila bull; Canalizare Avantaje competitive: ? Amplasare strategica pe Centura Bucuresti, una dintre cele mai circulate artere din jurul Capitalei, cu potential mare de trafic si expunere. ? Vizibilitate excelenta pentru branduri, spatii comerciale, depozitare, platforme logistice, showroom-uri sau parcari heavy-duty. ? Mai multe deschideri la drum ndash; permit compartimentari avantajoase sau acces pentru utilaje si flote de transport. ? Zona in continua dezvoltare, cu potential de crestere a valorii terenurilor in timp. Utilizari recomandate: bull; Depozitare / Logistica / Hala industriala bull; Service auto / spatii comerciale / showroom bull; Platforme / parcari pentru camioane si flote bull; Centre de distributie sau puncte operationale Taxare si fiscalitate: bull; Pe firma ndash; taxare inversa bull; Persoana fizica ndash; se aplica TVA 21%