Lot de teren de vanzare 1250 mp, deschidere 76.60 mp, Comuna Berceni, Ilfov Posibilitate plata esalonata pe o perioada de 12 luni Investitie cu potential ridicat in Comuna Berceni! Acest lot de teren intravilan prezentat spre vanzare este amplasat pe Strada 1 Decembrie, beneficiaza de acces rapid la infrastructura si dezvoltare urbana si este perfect pentru construirea unei locuinte individuale sau a unui proiect rezidential. Localizare: Strada 1 Decembrie, Comuna Berceni, Ilfov Suprafata: 1250 mp Deschidere: 76.60 metri permite multiple variante de compartimentare Regim de inaltime: P+1E+M Coeficienti urbanistici: POT: 30% (procentul maxim de ocupare a terenului) CUT: 0.9 (coeficientul de utilizare a terenului) Terenul este situat intr-o zona in plina expansiune, beneficiaza de acces rapid la facilitati esentiale. Proximitatea fata de centre comerciale mari si magazine cu specific comercial mixt asigura confortul si accesul rapid la servicii diverse, transforma aceasta locatie intr-o alegere ideala atat pentru locuire, cat si pentru investitii imobiliare pe termen lung. Localizare strategica si conectivitate excelenta Lotul de teren este situat in Comuna Berceni, Ilfov, intr-o zona aflata in plina expansiune si ofera acces facil la infrastructura dezvoltata si multiple puncte de interes. Proprietatea se afla la doar cateva sute de metri de Bulevardul 1 Mai, o artera principala care asigura legaturi rapide catre Bucuresti si imprejurimi. Facilitati in proximitate: Educatie: Scoala Gimnaziala Nr. 1, Gradinita cu Program Prelungit Nr. 1, afterschool-uri Centre comerciale: Mega Image, Carrefour, Penny, Lidl, Pepco acces rapid la servicii esentiale si cumparaturi Servicii: Farmacii, cabinete medicale, magazine mixte Transport: Acces rapid la Bulevardul 1 Mai si la statia de metrou Tudor Arghezi (7 minute cu masina), dotata cu Park & Ride, faciliteaza deplasarile eficiente Zona beneficiaza de proiecte urbanistice in curs, ceea ce asigura o crestere constanta a valorii investitiei. De asemenea, terenul este amplasat in apropierea Stadionului Berceni si a Parcului Stadion, oferind un cadru ideal pentru dezvoltare rezidentiala. Utilitatile esentiale: apa, electricitate si gaze sunt deja disponibile in zona, permit un proces de racordare rapid si fara complicatii.