7.714 mp intravilan în Scroviștea -Bălteni-Periș– investiție cu venit activ și potențial rezidențial O oportunitate rară în nordul Ilfovului: teren intravilan cu deschidere generoasă, situat lângă pădure, pe care funcționează în prezent o fermă pomicolă productivă. ✔ Suprafață: 17.714 mp ✔ Intravilan – POT 20% | CUT 0.4 ✔ Deschidere- 254 ml ✔ Lângă pădure ✔ Exploatație agricolă funcțională (irigații + infrastructură existentă) Proprietatea oferă două direcții clare: 1️⃣ Continuarea exploatării agricole (flux de venit imediat) 2️⃣ Dezvoltare rezidențială prin parcelare / ansamblu case În prezent funcționează o fermă pomicolă complet operațională, ceea ce permite: ✔ generarea de venit ✔ menținerea terenului activ ✔ dezvoltare etapizată Pe măsură ce zona se consolidează rezidențial, terenul poate fi parcelat sau dezvoltat în ansamblu de locuințe individuale. Un activ care nu stă „blocat”, ci produce până la momentul optim de dezvoltare. Exploatatie agricola- ferma pomicola autorizate, pe rod, sistem de producere a energiei electrice cu panouri fotovoltaice, put forat, sistem de irigatii, imprejmuire. In sectiunea poze, gasiti detalii cu tipurile de plante si cu dotarile tehnice existente. Poți cumpăra, produce și dezvolta etapizat. 📞 Contactează-mă pentru detalii și documentație.