Teren 61.000 mp Autostrada Soarelui (A2) - Fundeni | 6.1 Ha Compact, Curat (In Arenda) | Oportunitate Land-Banking / Energie / Logistica

Proprietar, ofer spre vanzare o suprafata de teren masiva si complet compacta de 61.000 mp (6.1 hectare), situata intr-o zona cu un potential imens de expansiune logistica si industriala, chiar la granita dintre Tanganu (Cernica, Ilfov) si localitatea Fundeni (Calarasi) cu acces rapid spre nodul comercial de pe Autostrada Soarelui (A2). Proprietatea reprezinta o oportunitate strategica de securizare a unui activ imobiliar de mari dimensiuni (Land Banking), fiind pretabila pentru parcuri de energie regenerabila (fotovoltaice/stocare) sau dezvoltari utilitare pe termen mediu si lung. Localizare si Vecinatati Strategice (Conform Satelit) Axa Logistica A2: Pozitionat la Est de Capitala, in imediata vecinatate a marilor hub-uri comerciale (Centrul Comercial Liebricht la doar ~250m in linie dreapta, Depozitele Regionale Lidl la ~600m). Vizibilitate: Situat la aproximativ 750 m de Autostrada Soarelui (A2). Delimitare naturala securizata: Terenul este cuprins tip fasie/trapez ascutit intre linia ferata (la Nord) si Canalul Dambovita (la Sud), oferind o delimitare clara a vecinatatilor. Specificatii Tehnice si Infrastructura Energetica Potential Fotovoltaic / Stocare: Stalpii de magistrala/inalta tensiune se afla la o distanta optima de doar 100 - 150 metri de teren. Proximitatea retelei reduce substantial costurile viitoare pentru obtinerea Avizului Tehnic de Racordare (ATR). Stare Sol: Terenul este in prezent lucrat in regim de arenda (Categoria de folosinta: Arabil). Este complet plan, curat, nivelat si intretinut periodic, fiind lipsit de vegetatie spontana daunatoare (tufisuri/pomi). Permite realizarea imediata a studiilor geotehnice si topografice. Situatie Juridica si Acces Cadastru si Intabulare: Toate actele sunt la zi (titlu de proprietate, cadastru in sistemul integrat eTerra, liber de sarcini). Date Identificare: Tarla 14/1, Parcela 7, UAT Fundeni (Calarasi). Acces din acte: Pe latura sudica (baza de 194,82 m), terenul are deschidere of