De vanzare teren intravilan cu suprafa?a de 2.320 mp, amplasat in sta?iunea Baile 1 Mai, jude?ul Bihor, vis-a-vis de Strandul Venus. Terenul beneficiaza de priveli?te superba asupra vaii, de unul dintre cele mai generoase fronturi stradale din zona 104 ml ?i de parametri urbanistici excep?ionali pentru dezvoltare comerciala sau reziden?iala. Pret: 80 euro/mp | Comision 0 pentru cumparator CARACTERISTICI TEHNICE Suprafa?a totala: 2.320 mp Front stradal: 104 ml Adancime: 2123 ml Topografie: teren pe deal, suprafa?a relativ plana, favorabil construc?iei PARAMETRI URBANISTICI Conform Certificat de Urbanism Destina?ie principala: Servicii POT 70%, CUT 1, regim de inal?ime P+4 etaje Destina?ie alternativa: Locuin?e individuale POT 40% Potrivit pentru: hotel boutique, pensiune, restaurant, alte servicii nepoluante, locuinte individuale (pe loturi de minim 500 mp) POSIBILITATE PARCELIZARE Terenul poate fi divizat in 4 parcele de 550580 mp fiecare, oferind flexibilitate maxima: ideal pentru un grup de investitori sau prieteni care doresc sa dezvolte independent, pe acela?i front stradal, 4 proprieta?i distincte (vile, pensiuni, case de locuit, case de vacan?a). UTILITA?I Curent electric: in apropiere, la aprox 100 m de parcela Apa potabila, canalizare: in apropiere. LOCALIZARE SI ACCES Baile 1 Mai este o sta?iune balneara cu tradi?ie, situata la aproximativ 10 km de municipiul Oradea, cu flux turistic consistent pe tot parcursul anului. Terenul este amplasat vis-a-vis de Strandul Venus, in proximitatea unor repere consacrate: Hotel Perla, Hotel Ceres, Aqua Park Venus ?i Spitalul de Recuperare. Accesul se realizeaza printr-un drum pietruit dezmembrat ?i cedat Primariei, cu acces public garantat. DE CE ESTE O OPORTUNITATE DE INVESTITIE Amplasamentul combina vizibilitate maxima trafic pietonal ?i auto intens pe tot sezonul cu parametri urbanistici genero?i, rar intalni?i in sta?iunile din Romania. Poten?ialul de dezvoltare este multiplu: unitate de cazare, alimenta?ie publica sau proiect reziden?ial in parteneriat. Zona este in continua dezvoltare, cu cerere turistica in cre?tere ?i infrastructura balneara consolidata. Informa?ii suplimentare ?i programare vizionare la cerere. ID anun? : 1773249076