Oportunitate excelenta pentru investitori si dezvoltatori imobiliari care urmaresc achizitia unui teren cu potential ridicat de dezvoltare, amplasat intr-o zona aflata in continua expansiune, la doar 13 km de centrul municipiului Cluj-Napoca.Proprietatea are o suprafata totala de 7.092 mp, dintre care 3000 mp sunt situati in intravilan, iar 4092 mp in extravilan, oferind posibilitatea dezvoltarii unui ansamblu rezidential de locuinte individuale, in baza unui PUZ.Terenul beneficiaza de o configuratie foarte avantajoasa pentru parcelare si dezvoltare, avand front la doua drumuri, unul pe latimea terenului si unul pe lungimea acestuia, front principal de aproximativ 24 m si o lungime totala de aproximativ 289 m.Caracteristici principale:- suprafata totala: 7.092 mp;- 3000 mp intravilan - categorie de folosinta arabil;- 4092 mp extravilan - categorie de folosinta faneta;- front la doua drumuri;- front principal de aproximativ 24 ml;- lungime totala parcela de aproximativ 289 ml;- teren aproape plan, cu inclinatie usoara;- panorama deosebita asupra imprejurimilor;- zona dezvoltata predominant cu locuinte noi;- pozitie retrasa fata de drumul principal, oferind liniste si intimitate;- toate utilitatile disponibile la baza proprietatii: apa, canalizare, energie electrica si gaz.Conform Planului Urbanistic General al comunei Baciu, terenul intravilan este incadrat in UTR Lp1 - zona de locuinte propuse, dezvoltarea fiind posibila prin elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ).Pozitionarea excelenta, accesul rapid catre municipiul Cluj-Napoca, configuratia foarte buna a terenului, accesul din doua drumuri si existenta tuturor utilitatilor transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate atractiva pentru dezvoltarea unui proiect rezidential destinat locuintelor individuale.Pret teren intravilan - 70 euro/mp.Pret teren extravilan - 40 euro/mp.Pentru informatii suplimentare, documentatia urbanistica sau programarea unei vizionari, va stam cu placere la dispozitie.