TEREN INTRAVILAN 2034 MP!!ULTRA CENTRAL 127 MP NEGOCIABIL!!

Proprietar vand teren intravilan cu suprafa?a totala de 2.034 mp, situat in zona centrala a localita?ii Baciu, pe Strada Transilvaniei, la doar cateva minute de Cluj-Napoca. Proprietatea beneficiaza de front stradal de 13 ml,acces direct din strada principala ?i toate utilita?ile disponibile la proprietate. Pe teren se afla: - Casa de locuit (renovabila sau inlocuibila) - Anexa gospodareasca - Livada cu pomi fructiferi - Fantana proprie - Teren imprejmuit Utilita?i: - Apa -Canalizare -Gaz -Curent electric Avantaje: Zona centrala Baciu Suprafa?a generoasa de 2.034 mp Front stradal 13 ml Acces direct din drum principal Livada matura ?i fantana proprie Acte la zi, carte funciara libera de sarcini Potrivit pentru locuin?a, investi?ie sau dezvoltare imobiliara Conform certificatului de urbanism, terenul este situat in zona centrala ?i ofera multiple posibilita?i de utilizare ?i dezvoltare. Avantaje urbanistice - UTR Ci1 - POT = 30% - CUT = 0,9 - Regim de inal?ime admis: P+1+M pana la 2-3 niveluri conform regulamentului urbanistic - Destina?ie: - locuin?e - func?iuni complementare - servicii - comer? - alimenta?ie publica - sedii firme - cabinete - activita?i profesionale Posibilita?i de dezvoltare Conform Certificatului de Urbanism: - parcela minima pentru locuin?a individuala: 600 mp - parcela minima pentru locuin?e cuplate: 1.200 mp - front minim la strada: 12 m - retragere minima fa?a de limitele laterale: 3 m - retragere posterioara: 2 m Zona par?ial inundabila (se admite construirea dupa eliminarea riscului de inunda?ie) Proprietatea reprezinta o oportunitate pentru cei care cauta un teren generos intr-o zona bine dezvoltata, cu acces rapid catre Cluj-Napoca. Pre?: 259000 negociabil