Se vinde integral proiectul imobiliar situat in Valea Avrigului, oras Avrig, judetul Sibiu.Suprafata totala a terenului este de 101.458 mp (aproximativ 10 hectare).Proiectul este reglementat prin PUZ si permite dezvoltarea de case de vacanta, cabane, bungalouri, pensiuni, mini-hoteluri, camping si alte activitati turistice si de agrement.Situatia actualaPUZ aprobatParcelare realizata127 parcele rezultate in cadrul proiectuluiCarti funciare individualeSuprafata totala a proiectului: 101.458 mpSuprafata ramasa pentru valorificare dupa cedarile prevazute pentru drumuri si infrastructura: 86.649 mpDocumentatia pentru alimentarea cu energie electrica este deja depusaDocumentatia pentru reteaua de alimentare cu apa este in pregatire si urmeaza sa fie depusaInfrastructura prevazuta prin PUZRetea de strazi interioare nou propuseStrazile noi au latimea de 8,5 metriAcces auto si pietonal catre toate parcelele rezultateSpatii verzi prevazute conform reglementarilor urbanisticeCosturi estimate pentru finalizarea utilitatilorEnergie electrica: aproximativ 60.000 euroAlimentare cu apa: aproximativ 25.000 euroDrumuri: costul difera in functie de nivelul de amenajare doritPosibilitati de valorificareProiectul poate fi valorificat in mai multe moduri.Prima varianta este vanzarea loturilor dupa finalizarea lucrarilor edilitare. In prezent, in zona exista proprietati care se vand intre 42 si 45 euro/mp, iar in anumite cazuri chiar peste 55 euro/ un pret de valorificare de 45 euro/mp, suprafata de 86.649 mp genereaza o valoare estimata de aproximativ 3.900.000 euro.O a doua varianta este dezvoltarea de case de vacanta, cabane, bungalouri sau alte structuri turistice si valorificarea acestora individual. Aceasta abordare poate genera o valoare mai mare decat simpla vanzare a terenurilor.Proiectul permite si dezvoltarea etapizata. O parte dintre parcele pot fi vandute pentru recuperarea investitiei, iar pe restul se pot construi locuinte de vacanta sau unitati turistice care sa fie ulterior vandute ori exploatate in regim de inchiriere.Informatii urbanisticePOT maxim: 30%CUT maxim: intre 0,8 si 1,1Regim de inaltime:P+1+M pentru locuinte, cabane, case de vacanta si bungalouriP+2E pentru pensiuni, moteluri, mini-hoteluri si alte functiuni turisticeAmplasamentTerenul este situat in Valea Avrigului, la cateva minute de orasul Avrig.Proiectul beneficiaza de vedere catre Muntii Fagaras si este amplasat intr-o zona in care, in ultimii ani, s-au dezvoltat numeroase case de vacanta, cabane si activitati turistice.Pret2.700.000 euroPret negociabil.Motivul vanzarii este orientarea catre alte proiecte si investitii.Documentatia urbanistica, planurile de parcelare si informatiile tehnice pot fi puse la dispozitia persoanelor interesate.