Vanzare teren pentru casa/duplex cu PUZ, la 6 min de Cluj-Napoca

Va oferim posibilitatea de a achizitiona un teren cu panorama frumoasa si expunere sudica, intr-o zona rezidentiala noua, la doar ~3,5 km de intrarea in Cluj-Napoca.Parcela 34 - cu suprafata de 569 mp si front de 22 ml, permite construirea unui imobil cu maxim 2 unitati locative, cu o amprenta de pana in 199 mp, si o suprafata desfasurata totala de pana in 512 mp, avand un regim de inaltime S(D)+P+1.S-a dorit dezvoltarea unui mini-cartier cu densitate redusa a constructilor, care sa ofere o calitate ridicata a locuirii pe termen lung. Suprafata de ~66.000 mp a fost reglementata prin PUZ si au rezultat 58 de parcele construibile, din care 56 permit construirea de locuinte individuale sau cu 2 unitati locative, avand regim mic de inaltime, un teren are destinatia de gradinita/complex sportiv, unul are destinatia de centru de cartier dedicat exclusiv activitatilor economice si pe ~4500 mp se vor amenaja zone verzi de parc si joaca.Mai sunt disponibile 11 parcele, fiecare avand CF individual + cota parte din drumul de acces si Certificat de Urbanism in vederea construirii.Lucrarile de infrastructura/utilitati sunt in lucru, costurile aferente revin fiecarui proprietar in parte, situatia fiind urmatoarea:- sapatura generala drum + ziduri de sprijin - finalizate- retea alimentare apa - proiect autorizat / lucrari in curs- gaz - in curs de obtinere solutie tehnica- curent - in curs de obtinere solutie tehnica- canalizare + ape pluviale - in curs de proiectareAccesul la terenuri se face din centura Apahida-Valcele, prin spate pe la OMV, pe strada Principala a localitatii Sub Coasta, strada in curs de asfaltare.Daca doresti un teren la pret atractiv pentru viitoarea casa, sau te gandesti sa dezvolti cateva unitati locative spre vanzare (pretul include TVA 21%) intr-o zona tot mai atractiva, in continua dezvoltare, contacteaza-ma pentru a stabili o vizionare.