BLITZ va propune pe versantul dinspre rasarit al dealului pe care, de peste cinci veacuri, se inal?a Manastirea Dealu ctitorie domneasca ?i loc de veci al lui Mihai Viteazul se contureaza astazi unul dintre cele mai cautate cartiere noi din zona Targovi?tei. Loturi tarusate, acces deja func?ional pe drum pietruit, intr-un cartier in care fiecare vecin ?i-a ridicat casa dupa 2020. Nu un teren izolat, ci o comunitate care prinde contur chiar acum iar cine cumpara astazi, cumpara inaintea etapei de maxima cerere. Amplasament ?i context Terenurile fac parte dintr-un Plan Urbanistic Zonal aprobat, care reglementeaza o zona de peste 53 ha (537.877 mp) in satul Viforata, comuna Aninoasa, jud. Dambovi?a la poalele dealului pe care se afla Manastirea Dealu, unul dintre cele mai importante repere istorice ?i turistice ale zonei Targovi?te. Acces din D.J. 717 (Via Solarino) ?i din Aleea Manastirii Dealu (D.N. 72), la cateva minute de Targovi?te. PUZ-ul prevede re?ea proprie de strazi, peste 8.300 mp de spa?ii verzi publice cu acces nelimitat ?i zone dedicate institu?iilor, serviciilor ?i echiparii tehnico-edilitare un cartier planificat unitar, cu regim de construire izolat. 44 de loturi disponibile acum, pe ambele par?i ale drumului 25 de loturi pe partea stanga ?i 19 de loturi pe partea dreapta a drumului de acces, conform schi?elor de dezmembrare. Trei avantaje le diferen?iaza clar de un teren la sapa: sunt tarusate (limitele fiecarui lot sunt marcate fizic pe teren, fara ambiguitate la preluare), au acces pe drum pietruit deja practicabil ?i au distan?a mica pana la utilita?i zona nu e un cartier pe hartie, ci are deja case construite ?i locuite foarte aproape, majoritatea ridicate dupa 2020, ceea ce inseamna ca racordurile de apa, curent ?i canalizare ajung deja in imediata vecinatate a loturilor. Vecinatatea in sine e un argument de vanzare: cartier tanar ?i omogen, construit integral in ultimii ani, fara case vechi sau ?antiere inghe?ate care sa scada din valoarea zonei o zona exclusivista, aflata in plina dezvoltare. Dimensiuni generale Suprafe?e intre aproximativ 380 mp ?i 850 mp per lot, cu majoritatea concentrate in jurul a 450550 mp; exista ?i variante mai generoase pentru cine cauta spa?iu suplimentar (curte mare, anexe, piscina). Forme predominant regulate, dreptunghiulare, pretabile pentru case P+1 sau P+2, conform regimului urbanistic aprobat prin PUZ. Deschideri la drum Ansamblul e structurat pe patru tipuri de artere: 1) D.J. 717 artera jude?eana principala, asfaltata; 2) drum de acces intern, profil 13,40 m; 3) drum de acces intern, profil 11,00 m; 4) drum de acces intern/secundar, profil 9,00 m categoria pe care se afla, in prezent, loturile pietruite scoase la vanzare. Deschiderea la drum a fiecarui lot variaza in func?ie de pozi?ia din planul de dezmembrare, orientativ intre cca. 1416 m pentru loturile standard ?i pana la 2024 m pentru cele de col? sau mai generoase; dimensiunea exacta, lot cu lot, e disponibila in schi?ele cadastrale individuale. Ce se poate construi Func?iune Li (locuin?e individuale ?i func?iuni complementare); P.O.T. max. 30%; C.U.T. max. 0,90; regim de inal?ime max. P+2E (H corni?a 9,00 m, H coama 12,00 m); regim de construire izolat. Bran?area la utilita?i e obligatorie o data cu realizarea re?elelor publice, conform avizelor gestionarilor de utilita?i condi?ie care garanteaza un cartier corect echipat. De ce aceasta zona, acum Zona ViforataAninoasa reune?te ceva tot mai rar in pia?a de terenuri din jurul Targovi?tei: un cadru istoric ?i peisagistic unic, la poalele unui monument-simbol al ?arii Romane?ti, intr-un cartier deja viu, nu doar planificat pe hartie. Casele construite dupa 2020 arata clar direc?ia zonei o comunitate tanara, cu putere de investi?ie, care se dezvolta an de an. Cine cumpara un lot tarusat, cu drum func?ional ?i utilita?i la ca?iva metri distan?a, porne?te deja cu un avans important fa?a de un teren neamenajat. Pe masura ce ansamblul se completeaza cu locuin?e colective, spa?ii verzi ?i institu?ii de servicii deja prevazute prin PUZ poten?ialul de apreciere cre?te, iar loturile disponibile astazi raman cea mai avantajoasa fereastra de intrare. Informa?ii, schi?e individuale ?i programari vizionare: Blitz Targovi?te. Cod oferta / ID BLITZ: P179344 Id intern: P179344