TEREN INTRAVILAN 1068 MP ZONA CETATE - DE VANZARE

PRIME IMOBILIARE PROPUNE SPRE VANZARE:Teren intravilan, cu o suprafata generoasa de 1.068 mp, beneficiaza de reglementari urbanistice clare si extrem de favorabile, incadrate in subzona L1 Locuinte individuale cu confort sporit. Parametrii de Construire Permisi:Regulamentul local permite dezvoltarea unei constructii extinse, asigurand in acelasi timp un spatiu verde amplu pe parcela:Procent de Ocupare a Terenului (POT): Maxim 25%, permitand o suprafata construita la sol de pana la 400 mp.Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT): Maxim 0.5, rezultand o suprafata construita desfasurata totala de pana la 800 mp.Regim de Inaltime: Maxim S+P+1 Etaj (S+P+1E) sau S+Ds+P+M, cu inaltimea maxima la cornisa de 8.0 m.Avantaje Juridice si AccesFront Stradal Extins: Proprietatea dispune de un front stradal generos cu o lungime totala de 37.611 metri .Situatie Juridica Clara: Imobilul este in proprietate privata si nu inregistreaza sarcini in Cartea Funciara.Drepturi Asigurate: Terenul beneficiaza de un drept de servitute legal constituit, notat in CF (fond ********), asigurand accesul auto si pietonal si, cel mai important, introducerea tuturor utilitatilor necesare.Nota TehnicaAmplasarea cladirilor este reglementata, impunand o retragere de 5,0 m fata de aliniamentul stradal.Desi utilitatile publice principale nu sunt prezente la o distanta mai mica de 30 m de parcela (conform CU), racordarea la retelele de apa si canalizare este obligatorie si se va realiza prin extindere/bransare, fiind conditie pentru receptia finala a lucrarilor.Va invitam la o vizionare pentru a discuta!ID PROPRIETATE : P604