Vand teren intravilan construibil in suprafa?a de 1.792 mp, impreuna cu cota-parte de 50% din drumul de acces privat (reprezentand inca 481,5 mp in proprietate deplina). Ambele loturi se afla in comuna 1 Decembrie (jude?ul Ilfov), cu acces direct din Strada Macului. Proprietatea este deja oficial dezlipita, intabulata ?i de?ine numere cadastrale individuale pentru fiecare lot, avand toate actele pregatite pentru vanzare imediata la notar (Lotul 3 + cota parte din Lotul 1). Este o oportunitate excelenta pentru o reziden?a privata de mari dimensiuni. Suprafa?a totala tranzac?ionata: 2.273,5 mp (compusa din 1.792 mp lot util + 481,5 mp cota drum) Proprietate drum de acces: Se vinde cota-parte de 50% (jumatate) din Lotul 1 (drumul de acces in suprafa?a totala de 963 mp). Drumul are o la?ime generoasa ?i constanta de 7,56 metri, asigurand trafic auto simultan pe ambele sensuri ?i acces lejer pentru utilajele mari de construc?ii sau ma?inile de urgen?a. Regim de inal?ime: P+2E (maximum 10m inal?ime).POT maxim: 35% (permite o amprenta la sol maxima a cladirii de 627 mp).CUT maxim: 1.05 (permite o suprafa?a desfa?urata totala construita de pana la 1.881 mp).Destina?ie: Zona de locuin?e individuale ?i colective mici.Aliniamentul drumului este deja reglementat clar prin PUG (retragere stabila la 4,5 metri fa?a de axul Strazii Macului), oferind siguran?a totala pentru proiectare ?i ob?inerea viitoarei Autoriza?ii de Construire. Acces rapid spre DN5 ?i Centura A0 Bucure?ti. Zona se afla in plina dezvoltare reziden?iala, cu strazi cuprinse in planurile de modernizare ale Primariei 1 Decembrie. ID anun? : 1771447081