Vânzare
Terenuri construcţii
Județul Ilfov
Voluntari
Teren Construcții intravilan de 427 mp, în Exterior Nord

Teren rezidential-mixt premium – in Nordul Capitalei (Voluntari, proximitate Pip

Voluntari, Judeţul Ilfov

1 lună în urmă

Agenție

Teren rezidential-mixt premium – in Nordul Capitalei (Voluntari, proximitate Pip

125.000 €

292.74 € / mp

€ simulează credit

Voluntari, Judeţul Ilfov

Suprafață teren:

427 mp

Tip teren:

Construcții

Descriere teren

Vânzare teren rezidențial mixt premium – în Nordul Capitalei (Voluntari, proximitate Pipera-Popasului Matei Millo). (Willow Residence) Se oferă spre vânzare un teren intravilan generos, situat într-o zonă cu o dinamică de dezvoltare deosebită în Nordul Capitalei (Voluntari, proximitate Pipera-Popasului Matei Millo). Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă de investiție atât pentru un proiect rezidențial individual de tip vilă duplex de lux, cât și pentru funcțiuni mixte. Caracteristici principale: Suprafață: 427 mp, cu o geometrie optimă. Deschidere (front stradal): 16 metri liniari, o lățime generoasă care permite o organizare arhitecturală excelentă și retrageri lejere față de limitele laterale. Statut juridic: Intravilan construibil, reglementat prin noul Plan Urbanistic General (PUG) aprobat recent prin HCL în mai 2024. Potențial urbanistic remarcabil (UTR M3): P.O.T. maxim: 50% (amprentă la sol permisă de până la ~213 mp). C.U.T. maxim: 2.2 mp. ADC mp. teren (permite o suprafață totală desfășurată de până la ~939 mp). Conform regulamentului local pentru această suprafață, regimul de înălțime poate ajunge până la P+4. Utilități în zonă: Rețelele de utilități (inclusiv gazele naturale prin operatorul de zonă, energia electrică și canalizarea) se află în imediata vecinătate a terenului. In acest moment se lucreaza la extinderea retelei de canalizare. Localizare și avantaje: Situat într-un pol rezidențial modern, exclusiv de case, vile noi și ansambluri rezidențiale de top (în zona complexului Willow Residence). Acces extrem de rapid (sub 3-5 minute) către nodul de urcare pe Autostrada A3, oferind o conexiune de doar 10 minute cu hub-ul de birouri Pipera-Petricani și zona Aviației. Zonă în plină modernizare publică, cu proiecte de lărgire a infrastructurii rutiere și dezvoltări educaționale majore planificate în proximitate. Proprietatea dispune de Certificat de Urbanism de informare actualizat. Toate actele de proprietate și documentația cadastrală sunt complete și pregătite pentru vânzare. Pentru detalii suplimentare sau stabilirea unei vizionări la fața locului, vă rog să mă contactați.

Citește mai mult Citește mai puțin