Teren 817 mp | Erou Iancu Nicolae | POT 40% | CUT 2,2 | Proiect rezidențial

Gratiela Property Advisor vă propune spre vânzare un teren intravilan construibil, cu o suprafață de 818 mp, situat în zona Erou Iancu Nicolae – Voluntari. Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru investitori și dezvoltatori imobiliari care urmăresc realizarea unui proiect rezidențial de tip boutique, într-o zonă cu dezvoltare imobiliară existentă. Caracteristici și indicatori urbanistici: Suprafață teren: 818 mp Teren intravilan construibil Încadrare urbanistică: UTR M1 – subzonă funcțiuni mixte (servicii, comerț, locuire) POT maxim: 40% CUT maxim: 2,2 Certificat de urbanism emis în 2023 pentru construire imobil cu destinația de locuințe colective, regim de înălțime S+P+3E retras Documentație și potențial de dezvoltare Pentru proprietate a fost emis un certificat de urbanism și, conform informațiilor furnizate de proprietar, a fost elaborată o propunere arhitecturală care include planuri pentru subsol, etaje, terasă și fațade. Această documentație poate constitui un punct de plecare pentru analiza unei viitoare investiții, sub rezerva verificării reglementărilor urbanistice actuale și obținerii avizelor și autorizațiilor necesare. Localizare Terenul este situat în zona Erou Iancu Nicolae – Voluntari, într-un cadru urban cu proprietăți rezidențiale individuale și imobile colective. ⚠️ Atenție! La prețul afișat se adaugă TVA, conform legislației în vigoare.