Vânzare
Terenuri construcţii
București
Ultracentral
P-ța Galați
Teren Construcții intravilan de 703 mp, în P-ța Galați

Teren de Vanzare 702 Mp - Central - Sector 2

P-ţa Galaţi, Bucureşti

Mai mult de un an

Teren de Vanzare 702 Mp - Central - Sector 2 - 1

Teren de Vanzare 702 Mp - Central - Sector 2 - 2

Teren de Vanzare 702 Mp - Central - Sector 2 - 3

Agenție

Teren de Vanzare 702 Mp - Central - Sector 2

703.000 €

1,000.00 € / mp

P-ţa Galaţi, Bucureşti

Suprafață teren:

703 mp

Tip teren:

Construcții

Descriere teren

Localizare: Terenul este amplasat în sectorul 2, zona centrală a Bucureștiului, într-o arie caracterizată de o cerere crescută pentru dezvoltări rezidențiale și comerciale. Poziționarea sa privilegiată asigură acces rapid la principalele puncte de interes ale orașului, fiind o alegere ideală pentru investitori și dezvoltatori. Descriere Teren: Suprafață totală: 702 mp Deschidere: Terenul beneficiază de deschidere la două străzi: 23 ml la o stradă principală 16 ml la o stradă secundară Această caracteristică oferă o flexibilitate sporită pentru organizarea și proiectarea construcțiilor. Terenul este inclus în Planul Urbanistic Zonal Sector 2, aprobat prin HCGMB 339/2020. Deși PUZ-ul este contestat în instanță, cererea de anulare a fost deja respinsă, ceea ce asigură o perspectivă favorabilă pentru viitoare dezvoltări. Caracteristici Urbanistice: Conform încadrării în subzona L1 – Subzona locuințelor individuale și colective mici (P+2E+M/3ER), terenul beneficiază de următorii coeficienți urbanistici: Înălțime maximă permisă (Hmax): 12 metri Regim de înălțime: P+2+M/3ER Procent de Ocupare a Terenului (POT): 45% Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT): 1,3 pentru P+2E 1,6 pentru P+2+M/3ER Avantaje: Deschidere dublă – Oferă accesibilitate crescută și posibilități diverse de configurare a proiectului. Poziționare centrală – Ideal pentru dezvoltări premium, cu acces rapid la infrastructura urbană și transport public. Potrivit pentru dezvoltări rezidențiale și comerciale – Zonificarea urbanistică permite realizarea de proiecte mixte sau boutique. Dimensiune optimă și coeficienți urbanistici atractivi – Suprafața de 702 mp și parametrii urbanistici asigură eficiență în utilizarea spațiului construit. Acest teren oferă o oportunitate excelentă pentru investitori care doresc să dezvolte proiecte de calitate într-o zonă de prestigiu a Bucureștiului.

Citește mai mult Citește mai puțin

Electricitate Apă Gaz Canalizare