Localizare: Terenul este amplasat în sectorul 2, zona centrală a Bucureștiului, într-o locație deosebită, caracterizată de o cerere intensă pentru dezvoltări rezidențiale și comerciale. Poziționarea sa centrală oferă acces rapid la infrastructura urbană, transport public și facilități diverse, fiind ideal pentru investitori și dezvoltatori. Descriere Teren: Suprafață teren: 546 mp Suprafață construită: 200 mp Deschidere: 30 ml, oferind oportunități excelente pentru proiectarea construcțiilor. Terenul este inclus în Planul Urbanistic Zonal Sector 2, aprobat prin HCGMB 339/2020. Deși PUZ-ul este contestat în instanță, cererea de anulare a fost respinsă, ceea ce oferă perspective favorabile pentru dezvoltări viitoare. Caracteristici Urbanistice: Conform încadrării în subzona L1 – Subzona locuințelor individuale și colective mici (P+2E+M/3ER), terenul beneficiază de următorii coeficienți urbanistici: Regim de înălțime: P+2+M/3ER Înălțime maximă permisă (Hmax): 12 metri Procent de Ocupare a Terenului (POT): 45% Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT): 1,3 pentru P+2E 1,6 pentru P+2+M/3ER Avantaje: Poziționare excelentă: Amplasarea centrală asigură o atractivitate ridicată pentru dezvoltări rezidențiale și comerciale. Deschidere generoasă: Deschiderea de 30 ml oferă flexibilitate în proiectarea spațiilor, fiind ideală pentru construcții multifuncționale sau de tip boutique. Caracteristici urbanistice favorabile: Parametrii urbanistici permit utilizarea eficientă a terenului pentru dezvoltări de calitate. Accesibilitate: Situat într-o zonă bine conectată la principalele artere ale orașului, terenul beneficiază de toate facilitățile necesare pentru un proiect de succes. Acest teren reprezintă o oportunitate deosebită pentru investitori interesați de realizarea unor proiecte cu impact semnificativ într-o zonă de prestigiu din București.