Vânzare
Terenuri construcţii
Județul Ilfov
Tunari
Teren Construcții intravilan de 18000 mp, în Tunari

Teren pentru Dezvoltare Logistică – 18.000 mp | Tunari - Comopolis

Tunari, Judeţul Ilfov

3 luni în urmă

Teren pentru Dezvoltare Logistică – 18.000 mp | Tunari - Comopolis - 1

Teren pentru Dezvoltare Logistică – 18.000 mp | Tunari - Comopolis - 2

Teren pentru Dezvoltare Logistică – 18.000 mp | Tunari - Comopolis - 3

Teren pentru Dezvoltare Logistică – 18.000 mp | Tunari - Comopolis - 4

Teren pentru Dezvoltare Logistică – 18.000 mp | Tunari - Comopolis - 5

Agenție

Teren pentru Dezvoltare Logistică – 18.000 mp | Tunari - Comopolis

1.800.000 €

100 € / mp

Tunari, Judeţul Ilfov

Suprafață teren:

18.000 mp

Tip teren:

Construcții

Descriere teren

Preț: 100 €/mp 📍 Tunari – Ilfov, poziție strategică între București și A3, în apropiere de centura orașului. 🔹 Caracteristici Teren: Suprafață: 18.000 mp Deschidere: 170 ml la drum Forma: regulată, ideală pentru acces TIR și dezvoltare logistică Utilități: în apropiere (apă, canal, curent, gaz)- Punct trafo la marginea terenului Regim urbanistic (conform PUG Tunari): POT: 50% CUT: 1.5 Regim înălțime recomandat: P+1 / Hmax 12 m Destinație optimă: hale, depozite logistice, producție ușoară, cross-docking, parc logistic. 📊 Plan investițional estimativ: Indicator Valoare Suprafață construită până la 9.000 mp (POT 50%) Cost construcție ~400 €/mp (metalică standard) Total investiție ~5.750.000 € (teren inclus) Venit potențial închiriere 5 €/mp → ~540.000 €/an Randament net estimat ~8,5% Posibilitate de dezvoltare etapizată sau contract BTS (built-to-suit) cu chiriaș ancoră. 📌 Avantaje: Acces direct către DN1, A3, Centură București Zonă cu expansiune industrială accelerată (DPD, Fan Courier, Decathlon etc.) Teren compact, ușor de parcelat sau fazat Poate fi integrat într-un proiect logistic major sau vândut ulterior în parcele 📞 Contact pentru detalii și documentație: City Nest Real Estate 📧 📱 (Cristian Viciu – Managing Partner)