Vânzare
Terenuri construcţii
Județul Ilfov
Tunari
Teren pentru Dezvoltare Logistică - 18.000 mp | Tunari - Comopolis

Teren pentru Dezvoltare Logistică - 18.000 mp | Tunari - Comopolis

Tunari, Județul Ilfov

3 săptămâni în urmă

Teren Construcții intravilan de 18000 mp, în Tunari - 1

Teren Construcții intravilan de 18000 mp, în Tunari - 2

Teren Construcții intravilan de 18000 mp, în Tunari - 3

Teren Construcții intravilan de 18000 mp, în Tunari - 4

Teren Construcții intravilan de 18000 mp, în Tunari - 5

Teren Construcții intravilan de 18000 mp, în Tunari - 6

Agenție

Teren pentru Dezvoltare Logistică - 18.000 mp | Tunari - Comopolis

1.800.000 €

Tunari, Județul Ilfov

Suprafață teren:

18.000 mp

Tip teren:

Construcții

Clasificare teren:

Intravilan

Descriere

Raportează anunț

Teren pentru Dezvoltare Logistică - 18.000 mp | Tunari - Comopolis

Preț: 100 EUR/mp ? Tunari - Ilfov, poziție strategică între București și A3, în apropiere de centura orașului. ? Caracteristici Teren: Suprafață: 18.000 mp Deschidere: 170 ml la drum Forma: regulată, ideală pentru acces TIR și dezvoltare logistică Utilități: în apropiere (apă, canal, curent, gaz)- Punct trafo la marginea terenului Regim urbanistic (conform PUG Tunari): POT: 50% CUT: 1.5 Regim înălțime recomandat: P+1 / Hmax 12 m Destinație optimă: hale, depozite logistice, producție ușoară, cross-docking, parc logistic. ? Plan investițional estimativ: Indicator Valoare Suprafață construită până la 9.000 mp (POT 50%) Cost construcție ~400 EUR/mp (metalică standard) Total investiție ~5.750.000 EUR (teren inclus) Venit potențial închiriere 5 EUR/mp -> ~540.000 EUR/an Randament net estimat ~8,5% Posibilitate de dezvoltare etapizată sau contract BTS (built-to-suit) cu chiriaș ancoră. ? Avantaje: Acces direct către DN1, A3, Centură București Zonă cu expansiune industrială accelerată (DPD, Fan Courier, Decathlon etc.) Teren compact, ușor de parcelat sau fazat Poate fi integrat într-un proiect logistic major sau vândut ulterior în parcele ? Contact pentru detalii și documentație: City Nest Real Estate ?