Pentru Activitatea Dvs, va propune un teren de vanzare, zona aeroport Timisoara, Aeroport Militar, Noua zona industriala. Suprafata 11.502 mp, teren zona industriala (Pretabil pentru hale Industrial, Logistica, Service, Dealer) imprejmuit de hale. Pot maxim 60%, regim maxim de inaltime S+D+P+2E+Er. PUZ in lucru. Dispunem de: - Aviz de oportunitate - Memoriul Tehnic Explicativ Solutia propuse pentru rezolvarea circulatiilor în zona, tine cont de concluziile documentatiilor de urbanism aprobate in vecinatate dar si de trama majora existenta, propusa in PUG aflat in etapa de aprobare. - Vecinatati : Caracteristici ale terenului studiat: - situat in extravilanul localității GHIRODA; se situează la - 1300 m de zona centrală a localitații GHIRODA; - 1600 m de zona centrală a localitații GIARMATA VII; - 300 m de zona AEROPORTULUI; - 6000 m de zona centrală a localitații TIMISOARA; Echiparea edilitara se propune a se realiza prin extinderea de retelei apã – canal de la sistemul centralizat al localitatii GHIRODA, etapizat. - ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL Caracteristicile reliefului sunt acelea de campie joasa, cu denivelari mici si o densitate mare a retelei hidrografice, datorita abundentei de canale colmatate, care favorizeaza excesul de umiditate al terenului. - CIRCULATIA RUTIERA SI FEROVIARA Terenul studiat nu se invecineaza cu trasee feroviare, dar prin PUG aflat in elaborare se propune realizarea unui culoar feroviar in partea de Nord. - Accesul către cea mai apropiata cale majora se realizeaza astfel: •prin DE 74/1 – amplasat la VEST fata de teren – profil stradal propus sa ajungă la dimensiunea de 12 m in viitor conform propunerilor de dezvoltare ale zonei, respectând profilul stabilit conform documentației de urbanism adiacente aprobata conform PUZ •La DE 74/1 se accede direct din Calea Aviatorilor. - la est – teren domeniu public, aflat in proprietatea Statului Roman-HC 455; - la vest - teren domeniu public, aflat in proprietatea UAT Ghiroda -DE 74/1; - la nord – teren agricol extravila, proprietate privata a persoanelor fizice sau juridice; - la sud – teren agricol extravila