Oportunitate majoră de investiție pentru dezvoltatori imobiliari. Se oferă spre vânzare un teren cu un potențial masiv de dezvoltare, localizat strategic în Ștefăneștii de Jos, direct pe granița noului sector aflat în construcție al complexului Cosmopolis. 📐 Date Tehnice și Parametri Urbanistici Suprafață totală: 22.700 mp Deschidere: 35 metri liniari Zonificare: Zonă mixtă (Rezidențial și Servicii) P.O.T. (Procent de Ocupare a Terenului): 50% C.U.T. (Coeficient de Utilizare a Terenului): 2 Regim de înălțime: P+2+M 📍 Localizare și Conectivitate Poziționare: Lipit de noul cartier dezvoltat în prezent de Cosmopolis, beneficiind direct de expansiunea și notorietatea zonei. Accesibilitate: Conexiune rapidă și directă către Autostrada A3 (București - Ploiești) prin Ștefăneștii de Jos, asigurând un flux logistic și de transport excelent către Capitală și centură. 💼 Indicatori de Eficiență Proprietatea este ideală pentru un proiect rezidențial (case/blocuri cu regim mic de înălțime) sau un mix comercial-rezidențial. Suprafața generoasă, cumulată cu un C.U.T. de 2 și P.O.T. de 50%, permite o densitate optimă a construcției și un randament financiar ridicat per metru pătrat construit. Preț: 60 EUR / mp Preț total: 1.362.000 EUR Toate actele sunt pregătite pentru tranzacționare. Pentru detalii suplimentare, planuri de amplasament sau vizionări, vă stau la dispoziție.