Teren intravilan 2220 mp de vanzare in municipiul Giurgiu, situat pe Soseaua Prieteniei, la doar 2 km de autostrada si foarte aproape de granita cu Bulgaria. Proprietatea se afla intr-o zona in dezvoltare, cu acces facil la artere principale si utilitati. Terenul are o suprafata totala de 2220 mp si este incadrat in categoria de folosinta curti-constructii, conform extrasului de plan cadastral si certificatului de urbanism emis in iunie 2024. Conform certificatului de urbanism, terenul se afla in intravilanul municipiului Giurgiu si permite constructia de locuinte individuale sau colective, spatii comerciale, servicii, birouri, restaurante, pensiuni, activitati recreative si alte functiuni compatibile. Se admite un regim de inaltime de pana la P+4 etaje, un procent maxim de ocupare a terenului (POT) de 50% si un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 1,5. Zona beneficiaza de retele edilitare pentru apa, canalizare, gaze si energie electrica, cu acces direct la drum public. Terenul este drept, cu forma regulata, ideal pentru dezvoltare rezidentiala sau investitie imobiliara. Proprietatea este intabulata, fara sarcini, cu documentatie completa si actualizata. Contact: Happy Home Imobiliare – Eugen Stanciu, telefon , email Oferta prezentata de Happy Home Imobiliare – teren ideal pentru investitori, dezvoltatori sau persoane fizice care doresc sa construiasca locuinte sau spatii comerciale intr-o zona aflata in continua dezvoltare, la doar 2 km de autostrada si in imediata apropiere a granitei cu Bulgaria.