Teren intravilan 500 mp | POT 40% | Ideal Pensiune/Vila Deschidere dublă

Vând teren intravilan (categorie curți-construcții) în suprafață de 500 mp, situat în Sinaia, pe Strada Pustnicului nr. 44. Terenul beneficiază de un amplasament excelent pe colț, având deschidere atât la Str. Pustnicului, cât și la Str. Lăstunilor. Proprietatea se află într-o zonă cu valoare peisagistică deosebită (Z2), destinată locuințelor și funcțiunilor complementare. Detalii Urbanistice (conform Certificatului de Urbanism valabil):Regim de înălțime maxim admis: Parter, Parter+1 Etaj, Parter+2 Etaje (eventual și mansardă). POT (Procentul de Ocupare al Terenului): 40%. CUT (Coeficientul de Utilizare al Terenului): 0,4 - 1,3. Destinație permisă: Se admit construcții de locuințe noi (individuale sau colective) sau turism de capacitate redusă (pensiuni). Aliniament: Amplasarea construcțiilor noi se va face cu o retragere de cel puțin 12 m din axul străzii. Utilități și Infrastructură:Terenul are posibilități de racordare la rețelele de apă potabilă, energie electrică, gaze naturale și telefonie. Conform reglementărilor locale, amplasarea rețelelor tehnico-edilitare se face exclusiv în subteran. Detalii juridice:Număr cadastral: 20540. Terenul este intabulat (proprietar: S.C. HARD CAMARAD S.R.L.). Actele sunt la zi. Vecinătăți clare, delimitate: Str. Pustnicului nr. 40-42 și nr. 46-48. Preț: 130.000 EUR