Se ofera spre vanzare, in exclusivitate, un lot de teren intravilan compact, unic prin forma si dispunerea sa, situat in Silistea Snagovului,Judetul Ilfov, una dintre cele mai apreciate si exclusiviste zone care dispune de deschidere la Lacul Snagov. Proprietatea are o suprafata totala de 23.761 mp si o deschidere impresionanta de 226 metri liniari la lac (pe 2 din cele 4 laturi), si ofera un cadru natural deosebit si un potential remarcabil de dezvoltare. Terenul beneficiaza de PUZ aprobat si valabil, care permite dezvoltarea de locuinte individuale premium, functiuni complementare, zone de agrement si servicii, intr-un concept urbanistic modern si coerent. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate reala de investitie, prin combinatia unica dintre amplasament, caracteristicile urbanistice si pretul competitiv raportat la valoarea reala a zonei de agrement Snagov. Informatii principale: - Suprafata terenului: 23.761 mp - Deschidere la lac: 226 ml - Regim de construire: P / P+1E - Utilizare: locuinte individuale, functiuni complementare, agrement - Regim juridic: proprietate privata, intabulata - Acces rutier amenajat - Utilitati disponibile in zona: energie electrica, apa, canalizare si gaze Avantaje cheie: - Deschidere generoasa catre lac - PUZ aprobat si valabil – autorizare rapida - Zona exclusivista, linistita, cu potential ridicat de dezvoltare - Acces facil catre proprietate din DN1 si Autostrada A3 - Pret competitiv pentru zona Snagov Posibile directii de dezvoltare: - Ansamblu de vile individuale premium cu facilitati proprii - Complex rezidential ultra modern cu ponton, promenada, piscina, spatii verzi si locuri de joaca - Resort rezidential boutique, adresat investitorilor din segmentul superior al pietei imobiliare Prin pozitionarea catre lac, documentatia urbanistica completa si potentialul zonei, terenul din Silistea Snagovului reprezinta una dintre cele mai valoroase oportunitati de investitie – o alegere sigura si cu potential de capitalizare pe termen scurt. Terenul este amplasat in Silistea Snagovului, comuna Gruiu, judetul Ilfov, intr-o zona de prestigiu la care se poate ajunge cu usurinta din nordul Capitalei, recunoscuta pentru cadrul natural spectaculos, linistea si exclusivitatea peisajului rezidential. Deschiderea ampla la Lacul Snagov si proximitatea fata de Padurea Snagov, Palatul Snagov sau alte puncte importante din zona, confera proprietatii un caracter unic, potrivit atat pentru dezvoltari imobiliare unice de tip high-end, cat si pentru proiecte rezidentiale exclusiviste, orientate catre segmentul premium al pietei. Zona beneficiaza de acces rapid catre DN1 si Autostrada A3, asigurand o legatura directa cu Bucurestiul si principalele zone economice, comerciale si de agrement din nordul orasului. Infrastructura rutiera moderna permite conectivitate optima cu puncte strategice precum: - Aeroportul International Henri Coanda (Otopeni) – principalul nod aerian al Romaniei; - Baneasa Shopping City – cel mai important centru comercial si de lifestyle din nordul Capitalei; - Centrul Comercial Snagov Plaza – destinatie moderna pentru cumparaturi, restaurante si servicii diverse; - Zonele de retail si bricolaj din nordul Bucurestiului – IKEA Baneasa, Dedeman Tunari si Dedeman Balotesti, toate usor accesibile datorita conexiunilor directe cu DN1 si A3. In imediata vecinatate se gasesc institutii de invatamant, alaturi de magazine locale, centre de servicii si puncte de interes comunitar. Zona dispune de infrastructura moderna – drumuri asfaltate si utilitati disponibile in proximitate, respectiv energie electrica, apa, canalizare si gaze naturale. Transportul public este bine dezvoltat, fiind asigurat prin linii regulate de autobuz si microbuz care conecteaza localitatea cu zona de nord a Bucurestiului. Prin pozitionarea privilegiata, cadrul natural exceptional si accesul facil la toate functiunile urbane majore, Silistea Snagovului reprezinta una dintre cele mai apreciate destinatii pentru dezvoltari rezidentiale exclusiviste, vile individuale sau resorturi private cu deschidere la lac. In pretul afisat nu este inclusa cota de TVA.