Teren 2785 mp, Central – Lângă Grădina Morii

vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață generoasă de **2.785 mp**, situat într-una dintre cele mai valoroase zone din **Sighetu Marmației**, în imediata vecinătate a zonei de agrement **Grădina Morii**. Poziționarea excelentă, suprafața generoasă și **frontul stradal de 18,63 metri** transformă această proprietate într-o oportunitate rară pentru dezvoltatori și investitori care își doresc un proiect într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare. Un avantaj important al proprietății este faptul că aceasta include **două construcții existente (două case de locuit)**, fiecare având **număr administrativ și Carte Funciară proprie**. Imobilele necesită renovare, însă oferă multiple posibilități: pot fi reabilitate, utilizate temporar sau integrate într-un viitor proiect de dezvoltare. ### Caracteristici principale: * **Suprafață teren:** 2.785 mp (intravilan); * **Front stradal:** **18,63 m**; * **Construcții existente:** 2 case de locuit, cu numere administrative și Cărți Funciare distincte; * **Stare construcții:** necesită renovare; * **Utilități:** apă, canalizare, energie electrică și gaz disponibile; * **Localizare:** zonă centrală, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului și în apropierea Grădinii Morii. ### Potențial de dezvoltare Datorită amplasării și dimensiunilor sale, proprietatea este ideală pentru: * dezvoltarea unui ansamblu rezidențial; * construcția de vile sau locuințe individuale; * proiecte comerciale; * investiții în domeniul turistic sau al serviciilor. ### Avantaje: * Front stradal generos de **18,63 m**, ce facilitează accesul și dezvoltarea; * Două construcții existente, fiecare cu documentație distinctă; * Toate utilitățile disponibile pe proprietate; * Amplasare într-o zonă apreciată, aflată în imediata apropiere a Grădinii Morii; * Proprietate cu potențial investițional ridicat într-una dintre cele mai căutate zone ale municipiului Sighetu Marmației. ### Condiții financiare **Preț:** **369.000 EUR** Prețul este negociabil pentru cumpărătorii interesați de o tranzacție serioasă. Pentru informații suplimentare privind documentația proprietății, regimul tehnic sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.