Oferim spre vânzare un teren intravilan situat strategic în Sectorul 5, București, pe Intrarea Gaesti. Cu o suprafață generoasă de 1717mp, acest teren reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru construirea unei locuințe individuale, cât și pentru o mică dezvoltare rezidențială/comercială, în funcție de Planul Urbanistic Zonal. Detalii Esențiale ale Proprietății: • Adresă: Intrarea Gaesti, Zona Antiaeriana,Soseaua Bucuresti-Magurele, Sector 5 București. • Suprafață teren: 1717 mp (conform actelor). • Deschidere: 15 metri la Intrarea Gaesti (posibilitate de extindere prin achizitia terenului alaturat) • Forma terenului: Dreptunghiulara – oferă flexibilitate maximă în amenajare. • Topografie: Teren plat, pregătit pentru construcție. Utilități și Urbanism (Crucial pentru Decizia Ta!): Terenul beneficiază de acces facil la toate utilitățile esențiale, un avantaj major în București: • Apă curentă: Situata la limita terenului • Canalizare: Situata la limita terenului • Electricitate: Situata la limita terenului • Gaze naturale: Situate in apropiere imediată • Internet/Fibră optică: Disponibil Informații urbanistice / Certificat de Urbanism eliberat in Septembrie 2025 • Potențial de construcție (POT): 45% • Coeficient de utilizare a terenului (CUT): 1.3 • Regim de înălțime permis: P+2E • Destinație predominantă: Mixt - rezidențial și comercial Acces și Facilități în Zonă: • Acces: Terenul are acces direct din Soseaua Bucuresti Magurele, drum asfaltat. • Transport public: Stații de Autobuz - Liniile 464 ,487 ,426 ,427 ,428 la doar 5 minute de mers pe jos. • Puncte de interes: Distanta fara de Piata Unirii este de 20 de minute cu masina • Vecinătăți: Zonă liniștită, predominant rezidențială/cu un mix de clădiri noi și case. Modalități de plată: Se acceptă plată integrală/cash sau credit bancar Vă invităm să programați o vizionare pentru a descoperi personal potențialul acestui teren!