Pret: 70 €/mp Iesire directa la Centura Bucuresti (DN CB) Toate avizele primite – constructii posibile! Adresa / Localizare exacta: Tarlaua 23, Parcela 83/9, UAT Magurele, Ilfov Cu iesire la Drumul de Exploatare nr. 117 si strada Garii Zona cu acces imediat catre Centura Bucuresti (DN CB) ⸻ Acte si Avize Importante (conform documentelor prezentate): Primaria Magurele • Confirma acces la Drumul de Exploatare 117 si strada Garii • Terenul se afla intr-o zona in plina dezvoltare CNAIR – Directia Drumuri Nationale • Se pot executa lucrari pe teren, cu respectarea conditiilor: • Constructia la min. 30 m fata de marginea DN CB • Accesul se va face din drumurile locale existente • Se pot amenaja locuri de parcare • Apele pluviale nu se vor directiona spre DN CFR – Cai Ferate Romane • Aviz favorabil in zona de protectie • Zona de siguranta feroviara: 20 m de la axul liniei • Se pot realiza constructii ce nu pun in pericol circulatia feroviara Petrotrans • Terenul NU este afectat de conducte petroliere • Fara risc tehnic, fara restrictii ⸻ Destinatii posibile pentru teren (pe baza avizelor): Hale / depozite logistice Service auto / statie ITP Showroom / spatiu comercial Parc logistic sau centru distributie Spatii de birouri + depozitare Parcare TIR / parc auto Productie usoara Terenul este ideal pentru dezvoltatori, investitori, companii de transport, logistica sau productie. ⸻ Puncte de interes si Avantaje majore: Iesire directa la Centura Bucuresti (DN CB) Acces rapid spre Bucuresti – Sector 5 / Rahova / 13 Septembrie Aproape de Platforma Magurele Acces catre Drumul de Exploatare 117 si Strada Garii Zona industriala in crestere Toate avizele necesare pentru dezvoltare sunt favorabile Zona fara conducte petroliere – teren sigur pentru construire Deschidere foarte buna la drum Ideal pentru proiecte cu randament mare ⸻ Detalii financiare: Pret: 70 €/mp Suprafata totala: 7.500 mp Pret total: 525.000 € Comision agentie: 2%