Teren 577 mp pentru dezvoltare premium | ONE Cotroceni

Zero comision Într-o piață în care terenurile bine poziționate devin din ce în ce mai greu de găsit, această proprietate reprezintă una dintre puținele oportunități de a dezvolta un proiect rezidențial premium într-una dintre cele mai apreciate zone ale Bucureștiului. Situat în Cotroceni – Drumul Sării, în imediata apropiere a ONE Cotroceni, terenul beneficiază de o poziționare excelentă, într-o zonă elegantă de case și vile, caracterizată printr-un nivel ridicat al investițiilor și o cerere constantă pentru locuințe premium. Accesibilitatea reprezintă un avantaj competitiv important: stația de metrou Orizont se află la doar 6–7 minute de mers pe jos, iar în apropiere se regăsesc centre medicale, instituții de învățământ, zone comerciale și principalele artere care conectează rapid proprietatea cu centrul orașului și zona de vest. Conform Certificatului de Urbanism de Informare, terenul permite edificarea unei construcții cu regim de înălțime P+2+M, fiind situat în afara perimetrelor de protecție, aspect ce facilitează dezvoltarea unui proiect modern. Indicatori urbanistici • POT: 45% CUT P+2+M: 1,57 Acești indicatori permit dezvoltarea unor proiecte cu un raport foarte bun între suprafața construită și valoarea terenului. Scenarii de dezvoltare 1. Reședință premium O vilă exclusivistă de aproximativ 300–450 mp, cu grădină generoasă, adresată segmentului rezidențial high-end. 2. Duplex premium Dezvoltarea a două locuințe individuale, fiecare cu o suprafață de aproximativ 180–220 mp, un produs foarte căutat în această zonă. 3. Imobil boutique P+2 Un proiect rezidențial cu 4–6 apartamente, adresat cumpărătorilor care își doresc o locuință într-un cartier consacrat și cu ofertă limitată. 4. Vilă urbană cu apartamente O dezvoltare elegantă cu 5–7 unități locative, destinată pieței premium, într-o zonă în care cererea pentru apartamente boutique rămâne ridicată. De ce merită această investiție • Locație premium, în imediata apropiere a ONE Cotroceni. • Zonă consacrată, cu ofertă limitată de terenuri disponibile. • Acces rapid la metrou și către centrul orașului. • Regim urbanistic care permite dezvoltarea unui proiect cu randament foarte bun. • Potrivit atât pentru dezvoltatori, cât și pentru investitori care urmăresc aprecierea capitalului pe termen lung. Dacă ești în căutarea unui teren care îți oferă flexibilitate în dezvoltare și este amplasat într-una dintre cele mai solide piețe rezidențiale din București, această proprietate merită analizată. Contactează-ne pentru documentația completă, certificatul de urbanism și o discuție privind scenariile de dezvoltare și potențialul investițional al terenului.