Ieri
4
- Agenție
- Comision 0%
Teren Splaiul Unirii - Iuliu Hatieganu
1.951.425 €
225 €
/ mp
Vitan-Bârzeşti, Bucureşti
Descriere teren
Sesizează o problemă
Teren intravilan 8.673 mp | zona Splaiul Unirii Sector 4, Iuliu Hatieganu – Intr. Serelor | Zona M3 | POT 60% | CUT 2,5 | P+4
Oportunitate de dezvoltare si investitie – teren intravilan situat in Bucuresti, Sector 4, in zona Splaiul Unirii – Iuliu Hatieganu – Intrarea Serelor, cu suprafata totala de 8.673 mp, cu posibilitate de parcelare.
Pentru proprietate exista Certificat de Urbanism nr. 1783, emis in octombrie 2024 de Primaria Sectorului 4, care confirma incadrarea urbanistica si indicatorii de dezvoltare ai zonei.
Date tehnice teren
Suprafata: 8.673 mp
Teren intravilan
Doua fronturi stradale: aproximativ 132 ml, respectiv 60 ml
Geometrie favorabila dezvoltarii
Imobil liber de sarcini
Indicatori urbanistici – Zona M3 (zona mixta)
POT maxim: 60%
CUT maxim: 2,5
Regim de inaltime: P+4
Zona M3 permite dezvoltari mixte, inclusiv:
* ansamblu rezidential colectiv
* birouri si servicii
* activitati economice
* hotel / aparthotel
Suprafata construita desfasurata estimativa (la CUT 2,5) poate ajunge la aproximativ 21.680 mp ADC.
Avantaje locatie
* amplasare in zona Splaiul Unirii
* vizibilitate foarte buna
* acces facil catre artere principale
* zona cu potential de transformare urbana
Potential de dezvoltare
* proiect mixed-use
* ansamblu rezidential colectiv
* spatii comerciale / servicii
* parc de activitati economice
* investitie tip land banking
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț: 3826485
Actualizat în: 13 Martie 2026
Suprafață teren:
8.673 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
132 m
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție
Parcelabil
Acces auto
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia I. N. M. B., linia 181
Mijloace transport
aprox.
475
m
Intrarea Serelor
Mijloace transport
aprox.
803
m
Statia Splaiul Unirii 749, linia 223
Mijloace transport
aprox.
856
m
Statia Intrarea serelor, linia 223
Mijloace transport
aprox.
905
m
Școală
Liceul Teologic Adventist Stefan Demetrescu
Învățământ
aprox.
627
m
Liceul Teologic Adventist "Stefan Demetrescu"
Învățământ
aprox.
655
m
Liceul Teoretic "Decebal"
Învățământ
aprox.
1718
m
Grupul Industrial "Dacia"
Învățământ
aprox.
1728
m
Recreere
Sud Arena
Recreere
aprox.
808
m
Carrefour Vitantis
Supermarket/Mall
aprox.
898
m
DOMO
Supermarket/Mall
aprox.
939
m
Kaufland grill
Restaurante
aprox.
1516
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Vitan-Bârzești
- Terenuri construcții de vânzare în Sector 4
- Terenuri construcții de vânzare în Berceni
- Terenuri construcții de vânzare în Giurgiului
- Terenuri construcții de vânzare în Metalurgiei
- Terenuri construcții de vânzare în Apărătorii Patriei
- Terenuri construcții de vânzare în Brâncoveanu
- Terenuri construcții de vânzare în Parcul Carol
- Terenuri construcții de vânzare în Olteniței
- Terenuri construcții de vânzare în Progresul
- Terenuri construcții de vânzare în Tineretului
- Terenuri construcții de vânzare în Eroii Revoluției
