De vanzare teren situat in zona Vacaresti - Tineretului Va prezentam un teren intravilan cu o suprafata totala de 1800 mp, situat pe strada Gladitei nr 16-18 Sector 4 in proximitatea zonei Daltei Vacaresti-Parcul Tineretului zona cu potential de dezvoltare . asigurand acces facil si vizibilitate sporita. Caracteristici principale : -Suprafata teren 1800 mp -Front stradal 23 m -adancime aproximativ 75 m -regim de inaltime P+10 -POT 70% -CUT 4.5 -Certificat de Urbanism : emis in octombrie 2024 Regimul urbanistic al terenului permite constructia unui imobil modern, cu regim de inaltime P+9 , P+10 oferind astfel multiple oportunitati de dezvoltare. Terenul are un de POT 70% . De asemenea, CUT 4.5 favorizand o suprafata desfasurata generoasa pentru viitoarea constructie. Zona este clasata ca fiind "zona CB3 -sub zona polilor urbani principali (Vacaresti)",cea ce indica potential pentru proiecte mixte: rezidential + comercial. Avantajele cheie: * Front stradal de 23 m - ideal pentru acces multiplu si spatii comerciale la parter * Acces facil la arterele principale si la transportul public * Zona in dezvoltare accelerata - constructii noi in proximitate * Teren compact, fara constructii, fara servituti * Posibilitate de impartire in 2 loturi pentru dezvoltari separate In ultimii ani, zona a devenit una dintre cele mai dinamice arii rezidentiale, cu multiple ansambluri noi finalizate sau in constructie, ceea ce confirma interesul ridicat al pietei. * Prezenta proiectelor moderne atrage o comunitate tanara, activa, cu cerere constanta pentru apartamente noi. * Potential excelent pentru investitii rezidentiale cu randament mare (vanzare rapida / inchiriere pe termen lung). Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru dezvoltatorii imobiliari, fiind situata intr-o zona in plina dezvoltare, cu acces facil la principalele artere de circulatie si cu potential mare de crestere a valorii imobiliare.