1.800mp Bdul Gh Sincai, proiect autorizat 70 apt, regim S+P+7 in lucru
1 lună în urmă
5
  • Agenție

1.800mp Bdul Gh Sincai, proiect autorizat 70 apt, regim S+P+7 in lucru

3.750.000 € + TVA

Timpuri Noi, București

Suprafață teren:
1.808 mp
Front stradal:
60 m
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan

Descriere

Raportează anunț

1.800mp Bdul Gh Sincai, proiect autorizat 70 apt, regim S+P+7 in lucru

Teren de vanzare - B-dul Gheorghe Sincai / Calea Vacaresti, Sector 4, Bucuresti O oportunitate excelenta pentru dezvoltatori imobiliari: teren intravilan de 1.795 mp (1.808 mp din masuratori), situat in zona B-dul Gheorghe Sincai - Calea Vacaresti, intr-o zona urbana cu potential ridicat. Conform autorizatiei de construire din 2017 (expirata), pe teren a fost aprobat un proiect cu: - Regim de inaltime S+P+7+pod - 70 apartamente - ~80 locuri de parcare Astazi, terenul beneficiaza de un Certificat de Urbanism emis in 2024, care permite regim de inaltime S+P+8 si coeficienti urbanistici generosi: POT max. 70% si CUT max. 3.0. Aceasta configuratie ofera premisele pentru un proiect optimizat, cu 75-80 apartamente si 90-100 locuri de parcare, in functie de solutia arhitecturala si de compartimentare. Detalii principale - Suprafata teren: 1.795 mp (acte) / 1.808 mp (masuratori) - Regim juridic: intravilan, curti constructii, CF nr. 201157, cadastru 201157 - Zona fiscala: A, una dintre cele mai bine cotate din Bucuresti - Subzona urbanistica: M2 (mixt, P+14 admis, accente inalte) - Regim aprobat CU 2024: S+P+8 - POT max.: 70% - CUT max.: 3.0 - Suprafata construita desfasurata posibila: ~5.400 mp - Suprafata construita la sol: ~1.250 mp Situatie urbanistica - Autorizatie 2017 (expirata): S+P+7+pod, 70 apartamente, ~80 locuri parcare - Certificat de urbanism 2024 (valabil): S+P+8, POT 70%, CUT 3.0 - Autorizatia de construire este in lucru pentru S+P+7+pod, iar vanzarea se face cu obligatia obtinerii acesteia de catre proprietar - imaginile din listare au rol de prezentare si reprezinta realitatea proiectului Detalii tranzactie - Pret vanzare: 3.750.000 EU + TVA (taxare inversa) - Conditie: proprietarul preda terenul cu autorizatia de construire obtinuta - Destinatie ideala: dezvoltare rezidentiala sau mixta (locuinte + spatii comerciale la parter) Pozitionarea, coeficientii urbanistici si documentatia avansata fac din acest teren o investitie strategica, cu randament ridicat pe termen mediu.
Citește mai mult Citește mai puțin

ID anunț: 7240233 Actualizat în: 11 Septembrie 2025
Suprafață teren: 1.808 mp
Tip teren: Construcții
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 60 m

Istoric preț

Vezi Hartă

Utilități

Utilități
Apă Gaze Canalizare

Proprietăți similare

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare