Vânzare
Terenuri construcţii
București
Sector 4
Parcul Carol
Teren Construcții intravilan de 4500 mp, în Parcul Carol

Oportunitate pentru dezvoltatori imobiliari!

Parcul Carol, Bucureşti

Mai mult de un an

Agenție

Oportunitate pentru dezvoltatori imobiliari!

5.400.000 €

1,200 € / mp

Parcul Carol, Bucureşti

Suprafață teren:

4.500 mp

Tip teren:

Construcții

Descriere teren

Teren de Vânzare – Arenele Romane / Parcul Carol Preț: 1.200 €/mp | Suprafață: 4.500 mp | Randament imediat: 25.000 €/lună Oportunitate rară în zona ultracentrală a Bucureștiului! Un teren amplasat excelent, cu venit garantat încă din prima zi și cu un potențial de dezvoltare urbană majoră — ideal pentru proiecte rezidențiale de amploare. ⭐ Investiție cu venit pasiv imediat Terenul este deja închiriat, generând un randament de 25.000 €/lună. Noul proprietar începe să încaseze chiria din momentul achitării avansului de 30%. Perfect pentru investitori care doresc cash-flow pozitiv încă din prima etapă a tranzacției. 🏗 Regim urbanistic – unul dintre cele mai generoase din zona centrală Conform PUG București – zona CB3 (poli urbani principali): POT maxim: 70% CUT maxim: 4,5 Regim de înălțime permis: până la 2S + P + 14E Se pot construi blocuri de până la 7 etaje (conform CU) Potențial ideal pentru: 🏢 ansamblu rezidențial vertical 🏙 clădiri mixte cu servicii la parter 🚗 parcări subterane extinse 🌳 proiecte urbane integrate 💰 Avantaje financiare excepționale Chirie garantată: 25.000 €/lună Plată flexibilă: 30% avans la promisiunea de vânzare 70% la obținerea Autorizației de Construire (max. 12 luni) Investiția se amortizează în timp ce documentația se pregătește. 📍 Poziționare strategică – una dintre cele mai valoroase zone din oraș Lângă Parcul Carol, Arenele Romane, zona de monumente istorice Acces rapid la Piața Unirii, Tineretului, Carol I, Regina Maria Transport public: metrou, tramvai, autobuz la câteva minute Zonă liniștită, verde, dar ultracentrală – raritate pe piață 📑 Documentație completă și verificată Certificat de urbanism Extras CF Planuri cadastrale Posibilitate de alipire aprobată Situație juridică impecabilă – tranzacție imediată 💼 Preț: 1.200 €/mp 💵 Randament imediat: 25.000 €/lună 📞 Contact: Gabriela –