8 luni în urmă
1
- Agenție
Oportunitate pentru dezvoltatori imobiliari!
5.400.000 €
1,200.00 €
/ mp
Parcul Carol, Bucureşti
Descriere teren
Sesizează o problemă
Teren de Vânzare – Arenele Romane / Parcul Carol
Preț: 1.200 €/mp | Suprafață: 4.500 mp | Randament imediat: 25.000 €/lună
Oportunitate rară în zona ultracentrală a Bucureștiului!
Un teren amplasat excelent, cu venit garantat încă din prima zi și cu un potențial de dezvoltare urbană majoră — ideal pentru proiecte rezidențiale de amploare.
⭐ Investiție cu venit pasiv imediat
Terenul este deja închiriat, generând un randament de 25.000 €/lună.
Noul proprietar începe să încaseze chiria din momentul achitării avansului de 30%.
Perfect pentru investitori care doresc cash-flow pozitiv încă din prima etapă a tranzacției.
🏗 Regim urbanistic – unul dintre cele mai generoase din zona centrală
Conform PUG București – zona CB3 (poli urbani principali):
POT maxim: 70%
CUT maxim: 4,5
Regim de înălțime permis: până la 2S + P + 14E (conform certificatului de urbanism)
Se pot construi blocuri de până la 7 etaje în baza PUZ (cu documentație simplificată)
Potențial ideal pentru:
🏢 ansamblu rezidențial vertical
🏙 clădiri mixte cu servicii la parter
🚗 parcări subterane extinse
🌳 proiecte urbane integrate
💰 Avantaje financiare excepționale
Chirie garantată: 25.000 €/lună
Plată flexibilă:
30% avans la promisiunea de vânzare
70% la obținerea Autorizației de Construire (max. 12 luni)
Investiția se amortizează în timp ce documentația se pregătește.
📍 Poziționare strategică – una dintre cele mai valoroase zone din oraș
Lângă Parcul Carol, Arenele Romane, zona de monumente istorice
Acces rapid la Piața Unirii, Tineretului, Carol I, Regina Maria
Transport public: metrou, tramvai, autobuz la câteva minute
Zonă liniștită, verde, dar ultracentrală – raritate pe piață
📑 Documentație completă și verificată
Certificat de urbanism
Extras CF
Planuri cadastrale
Posibilitate de alipire aprobată
Situație juridică impecabilă – tranzacție imediată
💼 Preț: 1.200 €/mp
💵 Randament imediat: 25.000 €/lună
📞 Contact:
Gabriela –
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Canalizare
Detalii teren
ID anunț: 565815
Actualizat în: 08 Decembrie 2025
Suprafață teren:
4.500 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
45 m
Istoric preț
Facilități
Utilități
Apă
Canalizare
Curent
Amenajare străzi
Asfaltate
Alte caracteristici
Construcție demolabilă
Acces auto
Teren împrejmuit
Facilități
Utilități în zonă
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Autogara Filaret linii : 232, N107, 7, 47
Mijloace transport
aprox.
197
m
statia Autogara Filaret, linia 232, N107, 7, 47
Mijloace transport
aprox.
211
m
Autogara Filaret
Mijloace transport
aprox.
214
m
Statie RATB Autogara Filaret 232 (en)
Mijloace transport
aprox.
261
m
Școală
COLEGIUL ECONOMIC "VIILOR"
Învățământ
aprox.
463
m
Gradinita cu program prelungit Copiii Soarelui
Învățământ
aprox.
575
m
Colegiul Economic Viilor
Învățământ
aprox.
593
m
Colegiul economic "Viilor"
Învățământ
aprox.
601
m
Recreere
Parcul Carol I
Recreere
aprox.
182
m
Club Expirat
Restaurante
aprox.
229
m
Succes
Supermarket/Mall
aprox.
585
m
Shop & Go
Supermarket/Mall
aprox.
590
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Parcul Carol
- Terenuri construcții de vânzare în Sector 4
- Terenuri construcții de vânzare în Berceni
- Terenuri construcții de vânzare în Giurgiului
- Terenuri construcții de vânzare în Metalurgiei
- Terenuri construcții de vânzare în Apărătorii Patriei
- Terenuri construcții de vânzare în Brâncoveanu
- Terenuri construcții de vânzare în Olteniței
- Terenuri construcții de vânzare în Progresul
- Terenuri construcții de vânzare în Tineretului
- Terenuri construcții de vânzare în Eroii Revoluției
- Terenuri construcții de vânzare în Națiunile Unite
