Oportunitate excelenta de investitie -Teren de vanzare in Sectorul 4, Bucuresti – Strada Drumul Dealu Frumos Va propunem spre vanzare un teren cu suprafata de 3990 mp, situat pe Strada Drumul Dealu Frumos, in Sectorul 4 al Capitalei. Proprietatea beneficiaza de o deschidere stradala de 43.46 metri liniari si este ideala pentru dezvoltari rezidentiale, comerciale sau industriale, datorita accesului facil la mijloacele de transport si pozitionarii intr-o zona de mare interes. Avantaje cheie: - Destinatie mixta: terenul este potrivit pentru constructii rezidentiale, comerciale sau industriale si ofera flexibilitate in dezvoltarea proiectului. - Accesibilitate excelenta: zona este bine conectata prin bulevarde largi, care asigura acces rapid atat spre centrul orasului, cat si spre iesirile din Bucuresti. - Proximitate fata de metrou: proprietatea este situata la distanta egala de statiile de metrou Berceni si Tudor Arghezi si ofera multiple optiuni pentru transportul in comun. - Platforma comerciala Arcade Berceni: in apropierea terenului, pe Bulevardul Metalurgiei, se afla platforma comerciala Arcade Berceni, care include centre importante precum Metro, Auchan si Jumbo. - Proximitate fata de parcul Tudor Arghezi, zona de agrement moderna, dezvoltata la standarde inalte. - Acces rapid la infrastructura rutiera: Soseaua Berceni ofera legaturi rapide spre Centura Bucuresti si Autostrada A0, care conecteaza autostrazile A1, A2 si A3. Informatii urbanistice(Certificat de Urbanism emis in 2023): - Zona: L1a - POT: 45% - CUT: 1.3 - Regim de inaltime: P+2+M Terenul prezentat spre vanzare estesituat pe strada Drumul Dealul Frumos, in Sectorul 4, Bucuresti. Proprietatea este amplasata intr-o zona in plina dezvoltare imobiliara, in apropierea ansamblurilor rezidentiale, centrelor comerciale si a mijloacelor de transport in comun, oferind acces facil atat pentru locuitori, cat si pentru clienti sau angajati. Aceasta locatie ofera multiple posibilitati pentru dezvoltarea unui proiect de succes intr-ozona cu un potential semnificativ de crestere. Cu o amplasare strategica intr-o arie in plina dezvoltare, terenul este ideal pentru proiecte rezidentiale sau comerciale, datorita cererii crescute si planurilor de expansiune urbana. Dezvoltatorii care doresc sa profite de acest potential vor gasi aici un mediu propice pentru investitii de succes pe termen lung. Proiectele imobiliare din zona au inregistrat o apreciere constanta a valorii, facand aceasta locatie o oportunitate excelenta pentru maximizarea randamentului investitional. La distanta redusa fata de teren se afla statiile demetrou Berceni si Tudor Arghezi, unde exista o parcare de tipPark&Ride cu 310 locuri disponibile ce incurajeaza mobilitatea urbana si reduce aglomeratia din zona, oferind o solutie convenabila pentru navetisti si vizitatori.