Oportunitate unica de investitie: Teren de 934 mp cu deschidere generoasa. Va prezentam spre vanzare un teren de 934 mp, cu dubla deschiderede 32 ml si 29 ml, situat in Sectorul 4, la doar20 de minute de centrul Bucurestiului. Terenul dispune de un certificat de urbanism obtinut in martie 2024 si ofera astfel toate premisele necesare pentru dezvoltare imediata. Zona se bucura de o dezvoltare imobiliara intensa, cu numeroase proiecte rezidentiale de succes, contribuind la formarea unei comunitati moderne, bine integrate. Arealul in care este amplasat terenul prezentat spre vanzare dispune de infrastructura completa, cu strazi asfaltate,iluminat public,statie STB chiar langa proprietate, cat si acces facil la magazine alimentare,sali de sport,farmacii si restaurante. Terenul este incadrat conform Certificatului de Urbanism in zona M3, subzona mixta, in afara limitelor protejate, cu un regim de construire continuu sau discontinuu, avand o inaltime maxima de P+4 etaje. Detalii teren: - Suprafata:934 mp - Deschidere dubla:32 ml / 29 ml - Regim de inaltime:Parter + 4 etaje - POT:60% - CUT:2,5 - Certificat de Urbanism: Martie 2024 - Utilitati: Disponibile la limita proprietatii Acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unui proiect de succes intr-o zona aflata in plina expansiune, cu potential de crestere si o comunitate dinamica si moderna. Terenul este localizat pe Strada Postalionului, in apropierea centrului comercial Grand Arena Mall si a Bulevardului Constantin Brancoveanu, avand acces facil la principalele artere de circulatie din zona, precum: Bd. Metalurgiei, Bd. Alexandru Obregia, Bd. Constantin Brancoveanu, si strazileTurnu Magurele, Aurel Persu, Drumul Binelui. Zona se bucura de conditii civilizate de acces, cu strazi asfaltate si iluminat public nocturn, iar trotuarele sunt amenajate corespunzator, oferind si guranta deplina. La doar 100 metri de proprietate se afla o statie STB (linia 241), care ofera legatura directa, in doar cateva minute, cu statia de metrou Aparatorii Patriei. Distanta pana in centrul Bucurestiului poate fi parcursa in aproximativ 20 de minute cu masina personala. In proximitatea terenului se gaseste Parcul Tudor Arghezi, o zona verde dezvoltata la standarde inalte dedicata activitatilor de sport si relaxare, ce se intinde pentru moment pe o suprafata de 4 hectare care urmeaza sa fie extinsa curand de autoritatile locale. Zona este deservita de cei mai importanti retaileri din piata, precum Carrefour, Selgros, Lidl, Kaufland, Metro si Auchan si asigura accesul la toate facilitatile necesare pentru rezidenti.