Vânzare
Terenuri construcţii
București
Sector 4
Berceni
Teren Construcții intravilan de 869 mp, în Berceni

Teren intravilan Bucuresti

Berceni, Bucureşti

1 săptămână în urmă

Agenție

Teren intravilan Bucuresti

260.000 €

299.19 € / mp

Berceni, Bucureşti

Suprafață teren:

869 mp

Tip teren:

Construcții

Descriere teren

Oportunitățile reale de investiție sunt cele care combină un teren generos cu un concept clar de dezvoltare — iar această proprietate oferă exact acest avantaj. Cu o suprafață de 869 mp și deschidere potrivită pentru organizare eficientă, terenul creează cadrul ideal pentru dezvoltarea a două sau chiar trei unități locative moderne, similare conceptelor prezentate, optimizate pentru cererea actuală din piață. Pe teren există în prezent o casă locuibilă de aproximativ 70 mp, compartimentată practic în două dormitoare, living, bucătărie și baie, alături de câteva anexe ușoare. Deși funcțională, valoarea reală a proprietății nu constă în construcția existentă, ci în potențialul de reconversie și maximizare a randamentului. Configurația terenului permite o dezvoltare coerentă de tip duplex sau triplex (P+2), cu unități individuale bine proporționate, fiecare cu spațiu verde, terasă și locuri de parcare — elemente esențiale pentru atractivitatea la vânzare sau închiriere. Conceptul propus susține o împărțire eficientă a suprafeței, păstrând un echilibru între zone construite și spații verzi (aprox. 30%), ceea ce crește semnificativ valoarea percepută a proiectului final. Fiecare unitate poate integra 3–4 dormitoare și zone de living generoase, adresându-se atât familiilor, cât și segmentului premium de cumpărători sau chiriași. Dacă sunteți în căutarea unei investiții care să ofere flexibilitate, scalabilitate și un potențial solid de profit, această proprietate merită analizată atent. Astfel de terenuri, care permit mai multe dezvoltări multiple coerente, sunt din ce în ce mai rare — iar diferența o face momentul în care decideți să acționați.

Citește mai mult Citește mai puțin

Electricitate Apă Gaz Canalizare