Vânzare
Terenuri construcţii
București
Sector 4
Berceni
Teren Construcții intravilan de 6884 mp, în Berceni

Teren cu Autorizație de Construire intersectia sector 3 cu sector 4

Berceni, Bucureşti

1 lună în urmă

Teren cu Autorizație de Construire intersectia sector 3 cu sector 4 - 1

Teren cu Autorizație de Construire intersectia sector 3 cu sector 4 - 2

Teren cu Autorizație de Construire intersectia sector 3 cu sector 4 - 3

Teren cu Autorizație de Construire intersectia sector 3 cu sector 4 - 4

Teren cu Autorizație de Construire intersectia sector 3 cu sector 4 - 5

Teren cu Autorizație de Construire intersectia sector 3 cu sector 4 - 6

Teren cu Autorizație de Construire intersectia sector 3 cu sector 4 - 7

Teren cu Autorizație de Construire intersectia sector 3 cu sector 4 - 8

Teren cu Autorizație de Construire intersectia sector 3 cu sector 4 - 9

Agenție
Comision 0%

Teren cu Autorizație de Construire intersectia sector 3 cu sector 4

2.400.000 €

348.63 € / mp

Berceni, Bucureşti

Suprafață teren:

6.884 mp

Tip teren:

Construcții

Descriere teren

Teren cu Autorizație de Construire – Proiect Rezidențial Major Oportunitate investițională premium – proiect autorizat, lucrări demarate Str. Iuliu Hațieganu nr. 26 (Intrarea Serelor nr. 26), București Se oferă spre vânzare teren intravilan cu Autorizație de Construire emisă și lucrări declarate începute, destinat dezvoltării unui ansamblu rezidențial de mari dimensiuni, amplasat într-o zonă urbană cu acces facil și potențial ridicat de valorificare. Date generale teren: Suprafață teren: 6.638 mp Regim juridic: intravilan, liber de sarcini Autorizație de construire: emisă Stadiu: lucrări declarate începute (taxă ISC achitată – aprox. 50.000 €) Destinație: ansamblu rezidențial cu funcțiuni mixte Proiect autorizat – caracteristici tehnice: Configurație generală: 3 blocuri Regim de înălțime: 3S + P + 11 etaje Proiect tehnic complet: fundații speciale structură arhitectură instalații Indicatori urbanistici & suprafețe: Suprafață construită (Sc): 24.681 mp Suprafață construită desfășurată (Sc P–11): 18.300 mp Suprafață subsol: 6.600 mp Suprafață utilă apartamente: 13.217 mp Spațiu comercial parter (Bloc 1): 500 mp Parcări: Parcări subterane: 89 locuri Parcări supraterane: 150 locuri Total: 239 locuri de parcare, conform cerințelor urbanistice actuale .Funcțiuni proiect: Apartamente 2 și 3 camere Spațiu comercial la parter (ideal: supermarket, servicii, clinică, retail) Regim optim pentru vânzare rezidențială sau investiție tip buy-to-let. Avantaje locație – zona Iuliu Hațieganu / Serelor: Zonă urbană în plină dezvoltare Acces rapid către artere principale Apropiere de: centre comerciale școli și grădinițe mijloace de transport Potențial ridicat de apreciere a valorii. Avantaje pentru dezvoltator: ✔ Autorizație de construire emisă ✔ Proiect tehnic complet ✔ Lucrări deja declarate începute ✔ Economie semnificativă de timp și costuri ✔ Proiect scalabil, cu randament ridicat ✔ Posibilitate de dezvoltare etapizată ✔ Cerere mare pe segmentul 2–3 camere Potențial investițional: Ideal pentru: dezvoltatori rezidențiali fonduri de investiții parteneriate tip JV Proiect pregătit pentru demarare imediată. Randament atractiv în contextul pieței actuale.

Citește mai mult Citește mai puțin

Electricitate Apă Gaz Canalizare